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西片ヒルサイドテラス

東京都文京区西片1丁目8-18 | 築10年 | 12戸

推定相場
西片ヒルサイドテラス
最新データ
2020年8月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は128.4万円。周辺エリア平均(146.5万円)より12.3%低く、文京区全体の平均(126.6万円)を1.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万
201620192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の107.4万/㎡から2020年は129.8万/㎡へ、4年間で20.9%上昇しました(年平均+5.2%)。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の83%・10件)で、平均16,942万円です。2SLDKが最も高く平均16,942万円、1LDKは平均9,363万円です。
1LDK
2件
9,363万
2SLDK
10件
16,942万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 9,363万 9,087万 9,639万
2SLDK 10件 16,942万 15,364万 18,521万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は140.8万円で、1-2階(129.2万円)と比べて11.6万円(+9.0%)高くなっています。
1-2階
129.2万/㎡
8件
3階以上
140.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区西片1丁目8-18
築年月2016年4月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数12戸
分譲会社アーキネット
施工会社岩井建設
管理会社菱サ・ビルウェア
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多~八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
文京区立誠之小学校
中学校
文京区立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西片ヒルサイドテラス 2016 12戸 128.4万 12,980万
西方サニーハイツ 1984 28戸 99.4万 5,500万
西片サニーハイツ 1984 28戸 99.0万 5,780万
セボンブリックス西片 2002 11戸 157.0万 15,800万
マートルコート文京西片 1998 21戸 129.8万 15,480万
リビオレゾン本郷 2006 67戸 158.4万 4,780万
パレステュディオ本郷東大前 2002 51戸 121.4万 2,780万
シティ本郷菊坂 1996 34戸 109.7万 3,500万
ハイシティ本郷菊坂 1994 51戸 122.2万 2,190万
ニチメン本郷ハイツ 1980 17戸 93.4万 4,280万
シャトー文京 1970 120戸 121.6万 5,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620192020
2SLDK - 148.8 130.1
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年8月 - 2SLDK 100㎡〜 12,980万 128.44万/㎡
2020年8月 - 2SLDK 100㎡〜 12,980万 128.44万/㎡
2020年7月 - 2SLDK 100㎡〜 13,800万 136.56万/㎡
2020年7月 - 2SLDK 100㎡〜 12,980万 128.44万/㎡
2020年2月 - 2SLDK 100㎡〜 12,980万 128.44万/㎡
2020年2月 - 2LDK 100㎡〜 12,980万 128.44万/㎡
2019年8月 - 2SLDK 100㎡〜 15,200万 150.41万/㎡
2019年5月 - 2SLDK 100㎡〜 15,200万 150.41万/㎡
2019年2月 - 2SLDK 100㎡〜 15,200万 150.41万/㎡
2019年10月 - 2SLDK 100㎡〜 14,800万 146.45万/㎡
2019年10月 - 2SLDK 100㎡〜 14,800万 146.45万/㎡
2016年8月 - 1LDK 60㎡〜 6,980万 110.57万/㎡
2016年11月 - 1LDK 60㎡〜 6,580万 104.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。