フォレストコート本郷菊坂
東京都文京区本郷5丁目7-8 | 築28年 | 24戸
最新データ
2024年3月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は167.0万円。周辺エリア平均（130.7万円）を27.8%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を32.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万30万
2009201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.5万/㎡から2024年は167万/㎡へ、15年間で147.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均6,423万円です。2LDKが最も高く平均6,423万円、1LDKは平均6,262万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
6,262万 |
4,349万 |
7,482万 |
| 2LDK |
9件 |
6,423万 |
4,873万 |
7,465万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷5丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.19m² ～ 70.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 森栄開発 プリメックス日興 |
|---|
| 施工会社 | 林建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩4分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォレストコート本郷菊坂 |
1998 |
24戸 |
167.0万 |
6,880万 |
| デュオステージ本郷 |
2019 |
29戸 |
146.6万 |
4,420万 |
| アクティス本郷真砂坂上 |
2002 |
35戸 |
96.5万 |
6,980万 |
| リビオレゾン本郷 |
2006 |
67戸 |
158.4万 |
4,780万 |
| ニチメン本郷ハイツ |
1980 |
17戸 |
93.4万 |
4,280万 |
| アーバンビュー本郷 |
2005 |
34戸 |
195.1万 |
12,800万 |
| 本郷テラス |
1987 |
8戸 |
- |
- |
| パークホームズ本郷ザ・レジデンス |
2018 |
30戸 |
268.4万 |
19,100万 |
| パレステュディオ本郷東大前 |
2002 |
51戸 |
121.4万 |
2,780万 |
| シャリエ本郷菊坂 |
2001 |
50戸 |
216.4万 |
15,980万 |
| シティ本郷菊坂 |
1996 |
34戸 |
109.7万 |
3,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
135.0万 |
167.0万 |
| 2LDK |
67.5万 |
66.8万 |
64.6万 |
88.8万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,880万 |
167.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,880万 |
167.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
97.09万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,880万 |
167.04万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
108.77万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
119.9万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
88.82万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.49万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.91万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,150万 |
72.41万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,790万 |
64.31万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
66万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,150万 |
70.41万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,430万 |
66.52万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。