フォルトゥナ文京後楽園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

2014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の87.3万/㎡から2022年は111.8万/㎡へ、8年間で28.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2026年には93,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,689万	2,421万	2,844万

階数別の㎡単価

1-5階

96.5万/㎡

5件

6-10階

89.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都文京区西片1丁目17-5
築年月	2005年11月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	31戸
専有面積	20.39m² ～ 21.70m²
分譲会社	日商ハーモニー
施工会社	シノハラ建設システム
管理会社	日本管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩3分

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩12分

🚉

東大前駅

東京メトロ南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

誠之小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルトゥナ文京後楽園	2005	31戸	111.8万	2,280万
ジェイパーク文京西片	2001	59戸	135.3万	8,280万
クレイシア文京春日	2014	34戸	170.7万	7,990万
パークリュクス小石川	2009	52戸	124.3万	4,980万
シャトー文京	1970	120戸	121.6万	5,980万
スカイコートパレス後楽園	2012	26戸	98.1万	2,600万
コンシェリア文京小石川	2012	32戸	108.9万	5,100万
中銀小石川マンシオン	1979	33戸	77.2万	4,499万
セボンブリックス西片	2002	11戸	157.0万	15,800万
グリーンパーク文京西片	2025	27戸	256.3万	15,300万
アトラス小石川レクスターハウス	2005	37戸	131.4万	6,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2022
1K	87.3万	91.2万	94.1万	111.8万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	111.82万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,870万	86.18万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	102.02万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	88.39万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	91.25万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	91.25万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	94.03万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	91.25万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	87.3万/㎡
2014年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	87.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,560円。

1K

84,560円

64,000〜111,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

50件

8〜10万

87件

10〜15万

12件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,184円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,470円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	110,000円	5,172円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	110,000円	5,069円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	91,000円	4,463円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	110,000円	5,172円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	109,000円	5,142円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,561円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,101円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	105,000円	4,936円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	105,000円	4,839円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	101,000円	4,654円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,560円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	111,000円	5,219円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,466円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	4,071円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,996円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,055円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	101,000円	4,748円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	101,000円	4,654円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,923円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	101,000円	4,748円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,996円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	91,000円	4,278円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	91,000円	4,194円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,055円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,245円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	92,000円	4,325円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,500円	3,664円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。