ジェイパーク文京西片

東京都文京区西片1丁目17-1 | 築25年 | 59戸

推定相場

ジェイパーク文京西片

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2009201120132016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の85万/㎡から2024年は135.3万/㎡へ、15年間で59.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万

2013201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の172,500円から2021年には260,000円へ、50.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均8,120万円です。4LDKが最も高く平均12,168万円、2LDKは平均8,120万円です。

2LDK

10件

8,120万

3LDK

8件

9,638万

4LDK

3件

12,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	8,120万	6,877万	10,942万
3LDK	8件	9,638万	7,742万	11,186万
4LDK	3件	12,168万	10,106万	13,671万

階数別の㎡単価

1-5階

87.5万/㎡

10件

6-10階

92万/㎡

6件

11-20階

85万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都文京区西片1丁目17-1
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	59戸
専有面積	51.17m² ～ 95.91m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩3分

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

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白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩12分

学区情報

小学校

誠之小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク文京西片	2001	59戸	135.3万	8,280万
シャトー文京	1970	120戸	121.6万	5,980万
スカイコートパレス後楽園	2012	26戸	98.1万	2,600万
フォルトゥナ文京後楽園	2005	31戸	111.8万	2,280万
セボンブリックス西片	2002	11戸	157.0万	15,800万
パークリュクス小石川	2009	52戸	124.3万	4,980万
クレイシア文京春日	2014	34戸	170.7万	7,990万
ドリーム小石川	1984	31戸	71.2万	2,300万
中銀小石川マンシオン	1979	33戸	77.2万	4,499万
コンシェリア文京小石川	2012	32戸	108.9万	5,100万
アトラス小石川レクスターハウス	2005	37戸	131.4万	6,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2024
2LDK	-	102.9万	82.7万	97.4万	-	-	111.2万	135.3万
3LDK	77.5万	86.4万	-	86.7万	-	107.7万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	8,280万	135.26万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,480万	111.21万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	7,980万	107.65万/㎡
2019年1月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	7,480万	98.7万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.91万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,480万	94.58万/㎡
2018年2月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	6,740万	97.36万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,200万	84.49万/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.91万/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,630万	102.93万/㎡
2015年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	6,980万	86.4万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.68万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.4万/㎡
2012年8月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	5,480万	79.16万/㎡
2011年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	7,680万	80.36万/㎡
2011年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	8,250万	86.33万/㎡
2010年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,350万	70.68万/㎡
2010年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,370万	71万/㎡
2010年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	6,180万	81.55万/㎡
2010年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.79万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.16万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,300万	84.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額215,000円。3LDKなら月額250,000円が相場です。

2LDK

215,000円

185,000〜260,000円

3LDK

250,000円

250,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

5件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	260,000円	3,595円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,177円/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,175円/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	190,000円	3,087円/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,177円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	230,000円	3,180円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,319円/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,175円/㎡
2013年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	160,000円	3,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。