ブランズ文京白山一丁目
東京都文京区白山1丁目1-1 | 築6年 | 36戸
売買㎡単価の推移
230万210万190万170万150万
20222024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
143.1〜238.5万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.110
補正係数 ×1.110
代表面積 35.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均13,674万円です。3LDKが最も高く平均15,037万円、１Ｋは平均4,236万円です。
２ＬＤＫ
8,250万
2件
３ＬＤＫ
13,674万
9件
１Ｋ
4,236万
2件
1LDK
6,726万
3件
3LDK
15,037万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,250万 | 7,600万 | 8,900万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 13,674万 | 11,142万 | 20,000万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,236万 | 4,117万 | 4,354万 |
| 1LDK | 3件 | 6,726万 | 6,629万 | 6,774万 |
| 3LDK | 2件 | 15,037万 | 14,767万 | 15,306万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は212.8万円で、4-7階（169.9万円）と比べて42.9万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
169.9万/㎡
8階以上
2件
212.8万/㎡
最上層と最下層の差: +42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 35.82m² ～ 66.94m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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東大前駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
指ヶ谷小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ文京白山一丁目 | 2020 | 36戸 | 209.0万 | 13,990万 |
| アイル文京白山 | 2014 | 44戸 | 124.9万 | 5,280万 |
| スカイコート後楽園壱番館 | 2005 | 75戸 | 165.3万 | 13,480万 |
| 同栄マンション | 1971 | 21戸 | 48.9万 | 2,599万 |
| グリーンパーク文京西片 | 2025 | 27戸 | 256.3万 | 15,300万 |
| GREEN PARK文京西片 | 2025 | - | - | - |
| ランドステージ白山 | 2006 | 43戸 | 192.8万 | 14,800万 |
| グランアルバ白山 | 1997 | 36戸 | 112.3万 | 6,680万 |
| ヴィラロイヤル文京西片 | 1971 | 56戸 | 121.1万 | 4,480万 |
| ラヴェンナ小石川 | 2004 | 23戸 | - | - |
| ウェルシャン白山 | 1978 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 167.2万 | 175.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 14,500万 | 216.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,280万 | 175.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,990万 | 209万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,990万 | 167.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,990万 | 167.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。