アイル文京白山

東京都文京区白山1丁目1-5 | 築12年 | 44戸

推定相場

アイル文京白山

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20142017201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の82.6万/㎡から2024年は124.9万/㎡へ、10年間で51.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,500〜110,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・4件）で、平均5,392万円です。1LDKが最も高く平均5,392万円、1Kは平均3,654万円です。

2件

3,742万

4件

3,654万

1LDK

4件

5,392万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,742万	3,742万	3,742万
1K	4件	3,654万	3,547万	3,884万
1LDK	4件	5,392万	5,282万	5,469万

階数別の㎡単価

1-3階

110.3万/㎡

2件

4-7階

109.6万/㎡

4件

8階以上

106.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都文京区白山1丁目1-5
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コン��リート）
階建て	14階建
総戸数	44戸
専有面積	22.55m² ～ 42.29m²
分譲会社	エストゥルース
施工会社	松井建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩6分

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩7分

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

指ケ谷小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル文京白山	2014	44戸	124.9万	5,280万
スカイコート後楽園壱番館	2005	75戸	165.3万	13,480万
ブランズ文京白山一丁目	2020	36戸	209.0万	13,990万
同栄マンション	1971	21戸	48.9万	2,599万
グランアルバ白山	1997	36戸	112.3万	6,680万
グリーンパーク文京西片	2025	27戸	256.3万	15,300万
ラヴェンナ小石川	2004	23戸	-	-
ライオンズマンション白山第３	1981	25戸	60.7万	1,380万
ランドステージ白山	2006	43戸	192.8万	14,800万
ステージグランデ文京白山	2011	54戸	115.7万	4,780万
ペガサスマンション白山	1984	41戸	80.4万	1,150万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2023	2024
1LDK	82.6万	-	96.5万	121.8万	124.9万
1K	-	107.2万	110.4万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,280万	124.86万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,980万	121.76万/㎡
2018年9月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,080万	96.48万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,740万	106.83万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,000万	117.42万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,740万	106.83万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,750万	107.22万/㎡
2017年5月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,830万	110.34万/㎡
2017年11月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,830万	110.34万/㎡
2014年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,380万	82.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額100,500円。2LDKなら月額238,000円が相場です。

100,500円

90,000〜113,000円

1LDK

154,929円

145,000〜175,000円

2LDK

238,000円

238,000〜238,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

51件

10〜15万

56件

15〜20万

12件

20〜30万

2件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,405円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,289円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,227円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	4,074円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	113,000円	4,385円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,269円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	113,000円	4,458円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	113,000円	4,405円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,305円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,992円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,109円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,191円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,016円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,500円	4,090円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,191円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	108,000円	4,191円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	108,000円	4,227円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,958円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,875円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	3,940円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,093円/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,790円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,842円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	238,000円	4,648円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,992円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,836円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,836円/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	238,000円	4,648円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,725円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,725円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。