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スカイコート後楽園壱番館

東京都文京区白山1丁目1-6 | 築21年 | 75戸

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
200920112014201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.3万/㎡から2023年は148.1万/㎡へ、14年間で89.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2026年には93,450円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・12件）で、平均2,710万円です。1 Kが最も高く平均3,021万円、1Kは平均2,710万円です。
1K
12件
2,710万
1 K
5件
3,021万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,710万 2,425万 3,313万
1 K 5件 3,021万 2,734万 3,646万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.7万円で、1-3階（84.5万円）と比べて16.2万円（+19.2%）高くなっています。
1-3階
84.5万/㎡
3件
4-7階
83.5万/㎡
5件
8階以上
100.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区白山1丁目1-6
築年月2005年11月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数75戸
専有面積20.94m² ～ 81.55m²
分譲会社スカイコート
施工会社松井建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩7分
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白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩8分
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後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分
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東大前駅
東京メトロ南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
指ケ谷小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート後楽園壱番館 2005 75戸 165.3万 13,480万
アイル文京白山 2014 44戸 124.9万 5,280万
同栄マンション 1971 21戸 48.9万 2,599万
ブランズ文京白山一丁目 2020 36戸 209.0万 13,990万
グランアルバ白山 1997 36戸 112.3万 6,680万
ライオンズマンション白山第３ 1981 25戸 60.7万 1,380万
ラヴェンナ小石川 2004 23戸 - -
グリーンパーク文京西片 2025 27戸 256.3万 15,300万
ランドステージ白山 2006 43戸 192.8万 14,800万
ステージグランデ文京白山 2011 54戸 115.7万 4,780万
ペガサスマンション白山 1984 41戸 80.4万 1,150万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201420152016201720192023
1K - 84.5万 79.3万 90.2万 91.0万 91.2万 93.2万 -
1 K 101.9万 76.5万 - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 13,480万 165.3万/㎡
2023年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,480万 130.82万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 91.45万/㎡
2019年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,990万 95.04万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,940万 89.82万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 92.6万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 89.78万/㎡
2016年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 92.6万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 90.74万/㎡
2015年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,990万 92.13万/㎡
2015年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 88.35万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 79.29万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,690万 79.76万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 89.2万/㎡
2013年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,560万 73.62万/㎡
2013年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,680万 79.29万/㎡
2011年2月 13〜14階 1 K 20㎡〜 2,200万 101.86万/㎡
2010年6月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,700万 78.71万/㎡
2009年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,690万 78.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（330件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額85,529円。1LDKなら月額148,000円が相場です。
ワンルーム
88,950円
82,900〜95,000円
1R
95,000円
95,000〜95,000円
1K
85,529円
72,000〜110,000円
1LDK
148,000円
148,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
273件
10〜15万
15件
全 330 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,900円 4,484円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,381円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,900円 4,532円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,828円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,843円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,400円 4,352円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,900円 4,484円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,900円 4,484円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,800円 4,152円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,900円 3,999円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,800円 4,106円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,900円 3,865円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,483円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,630円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 5,181円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,946円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,946円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,100円 4,064円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 5,253円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,900円 3,952円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,400円 3,841円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 5,014円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 105,000円 5,014円/㎡
2025年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 96,800円 4,426円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,167円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,632円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,630円/㎡
2024年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 80,000円 3,704円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 101,000円 4,823円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,773円/㎡

他 300 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。