白山コーポラス西棟
東京都文京区白山1丁目21-6 | 築46年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.5万円/㎡
レンジ
101.3〜123.8万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.638
補正係数 ×0.638
代表面積 49.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・14件）で、平均1,366万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,569万円、１Ｋは平均1,366万円です。
１ＬＤＫ
4,315万
3件
２ＬＤＫ
6,569万
3件
３ＤＫ
5,375万
2件
１Ｋ
1,366万
14件
１ＤＫ
2,514万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,458万
2件
１Ｒ
1,379万
9件
３ＬＤＫ
6,012万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,315万 | 4,100万 | 4,433万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,569万 | 5,806万 | 7,500万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,375万 | 4,750万 | 6,000万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,366万 | 1,047万 | 1,629万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,514万 | 2,328万 | 2,700万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,458万 | 5,315万 | 5,600万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,379万 | 950万 | 2,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,012万 | 5,000万 | 7,758万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目21-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 38.55m² ～ 49.57m² |
| 分譲会社 | 日本国土開発 |
| 施工会社 | 白井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
指ケ谷小学校
中学校
茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白山コーポラス西棟 | 1980 | 19戸 | 64.2万 | 3,180万 |
| 白山コーポラス | 1980 | 35戸 | 64.2万 | 3,180万 |
| 白山コーポラス東棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 白山サニーハイツ | 1974 | 25戸 | 84.5万 | 5,260万 |
| GREEN PARK文京白山 | 2023 | - | - | - |
| ザ・パークハウス文京白山 | 2017 | 39戸 | 181.9万 | 13,250万 |
| セントヒルズ白山 | 1984 | 24戸 | 85.2万 | 1,480万 |
| ダイアパレス白山第二 | 1982 | 25戸 | 96.2万 | 2,580万 |
| シャンボール白山 | 1983 | 44戸 | 117.2万 | 4,999万 |
| フェリアル小石川 | 2000 | 32戸 | 115.2万 | 6,680万 |
| サンテミリオン白山 | 2005 | 47戸 | 114.8万 | 2,480万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。