ザ・パークハウス文京白山

東京都文京区白山1丁目17 | 築9年 | 39戸

推定相場

ザ・パークハウス文京白山

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万

201920202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の138.5万/㎡から2025年は181.9万/㎡へ、6年間で31.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均12,438万円です。2LDKが最も高く平均12,857万円、3LDKは平均12,438万円です。

2LDK

8件

12,857万

3LDK

9件

12,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	12,857万	8,152万	15,231万
3LDK	9件	12,438万	10,334万	14,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は149.2万円で、1-3階（133.8万円）と比べて15.4万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

133.8万/㎡

7件

4-7階

170.5万/㎡

4件

8階以上

149.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区白山1丁目17
築年月	2017年7月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	38.32m² ～ 79.73m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	大豊建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩5分

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東大前駅

東京メトロ南北線

徒歩8分

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春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩11分

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

指ヶ谷小学校

中学校

茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス文京白山	2017	39戸	181.9万	13,250万
白山コーポラス東棟	1980	8戸	-	-
グレース白山	2002	-	120.4万	5,380万
白山コーポラス	1980	35戸	64.2万	3,180万
白山コーポラス西棟	1980	19戸	64.2万	3,180万
ビヴァコモド文京白山	2003	29戸	80.7万	1,580万
エザンス白山	1981	24戸	103.2万	4,498万
白山サニーハイツ	1974	25戸	84.5万	5,260万
フェリアル小石川	2000	32戸	115.2万	6,680万
ダイアパレス白山第二	1982	25戸	96.2万	2,580万
セントヒルズ白山	1984	24戸	85.2万	1,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

3件

1億以上

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	119.7万	119.7万	119.7万	172.8万	165.4万	181.9万
2LDK	141.2万	142.7万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	13,250万	181.89万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	11,280万	159.8万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	11,980万	159.65万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	12,480万	176.8万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	12,980万	172.98万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	12,180万	172.55万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	8,980万	119.67万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	75㎡〜	11,380万	142.74万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	8,980万	119.67万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	6,690万	118.02万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	75㎡〜	12,500万	156.78万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	75㎡〜	12,500万	156.78万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	75㎡〜	11,380万	142.74万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	75㎡〜	11,800万	148万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	8,980万	119.67万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	6,690万	118.02万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	75㎡〜	11,800万	148万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	低層	1LDK	35㎡〜	152,000円	3,945円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。