ザ・パークハウス文京白山
東京都文京区白山1丁目17 | 築9年 | 39戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の138.5万/㎡から2025年は181.9万/㎡へ、6年間で31.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均12,648万円です。2LDKが最も高く平均13,104万円、3LDKは平均12,648万円です。
2LDK
13,104万
8件
3LDK
12,648万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 13,104万 | 8,308万 | 15,523万 |
| 3LDK | 9件 | 12,648万 | 10,532万 | 14,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は149.2万円で、1-3階（133.8万円）と比べて15.4万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
7件
133.8万/㎡
4-7階
4件
170.5万/㎡
8階以上
6件
149.2万/㎡
最上層と最下層の差: +15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 38.32m² ～ 79.73m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
指ヶ谷小学校
中学校
茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス文京白山 | 2017 | 39戸 | 181.9万 | 13,250万 |
| 白山コーポラス東棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| グレース白山 | 2002 | - | 120.4万 | 5,380万 |
| 白山コーポラス | 1980 | 35戸 | 64.2万 | 3,180万 |
| 白山コーポラス西棟 | 1980 | 19戸 | 64.2万 | 3,180万 |
| ビヴァコモド文京白山 | 2003 | 29戸 | 80.7万 | 1,580万 |
| エザンス白山 | 1981 | 24戸 | 103.2万 | 4,498万 |
| 白山サニーハイツ | 1974 | 25戸 | 84.5万 | 5,260万 |
| GREEN PARK文京白山 | 2023 | - | - | - |
| フェリアル小石川 | 2000 | 32戸 | 115.2万 | 6,680万 |
| ダイアパレス白山第二 | 1982 | 25戸 | 96.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 119.7万 | 119.7万 | 119.7万 | 172.8万 | 165.4万 | 181.9万 |
| 2LDK | 141.2万 | 142.7万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,250万 | 181.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,280万 | 159.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 159.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 176.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,980万 | 172.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,180万 | 172.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 119.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,380万 | 142.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 119.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,690万 | 118.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,500万 | 156.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,500万 | 156.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,380万 | 142.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,800万 | 148万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 119.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,690万 | 118.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,800万 | 148万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 152,000円 | 3,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。