ブリリア東大前
東京都文京区向丘1丁目3-7 | 築14年 | 33戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は202.6万円。周辺エリア平均（161.4万円）を25.5%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を60.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
20152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の111.2万/㎡から2026年は202.6万/㎡へ、11年間で82.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万25万21万17万
2013201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の260,000円から2021年には195,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均13,227万円です。3LDKが最も高く平均13,227万円、2LDKは平均10,491万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
11,631万 |
11,300万 |
12,221万 |
| 2LDK |
3件 |
10,491万 |
8,871万 |
11,372万 |
| 3LDK |
5件 |
13,227万 |
9,501万 |
15,277万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区向丘1丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.21m² ～ 83.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩9分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリア東大前 |
2012 |
33戸 |
202.6万 |
8,350万 |
| ステージファースト東大前 |
2011 |
32戸 |
115.0万 |
2,960万 |
| メゾンドイストワール |
1982 |
12戸 |
62.7万 |
980万 |
| ゾンネンハイム西片 |
1986 |
26戸 |
93.7万 |
1,880万 |
| スカイコート東大前壱番館 |
2004 |
33戸 |
121.2万 |
2,350万 |
| エルパティオ西片 |
1992 |
16戸 |
101.0万 |
1,980万 |
| リヴシティ東大前 |
2016 |
29戸 |
114.0万 |
2,900万 |
| ファミール本郷 |
1975 |
102戸 |
129.9万 |
8,980万 |
| 西片住宅 |
1967 |
22戸 |
52.0万 |
2,700万 |
| ブリリア文京西片 |
2025 |
18戸 |
337.6万 |
18,900万 |
| ジェイパーク東大前タワーウエスト |
1998 |
27戸 |
180.8万 |
9,290万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
206.3万 |
201.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
130.0万 |
- |
- |
196.1万 |
- |
- |
| 3LDK |
106.7万 |
- |
- |
188.8万 |
177.2万 |
187.8万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
ー |
40㎡〜 |
8,350万 |
202.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
11,300万 |
201.79万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
11,300万 |
201.79万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
11,800万 |
210.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2SSLDK |
65㎡〜 |
13,800万 |
207.4万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,980万 |
196.08万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
14,750万 |
187.85万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
11,300万 |
201.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,800万 |
177.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,300万 |
188.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
130万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.63万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
94.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,180万 |
119.04万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,830万 |
111.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額262,000円。3LDKなら月額262,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
195,000円 |
3,630円/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,833円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
190,000円 |
3,537円/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,833円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,549円/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
175,000円 |
3,530円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,691円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
190,000円 |
3,537円/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,691円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。