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リヴシティ東大前

東京都文京区西片2丁目18-2 | 築10年 | 29戸

推定相場
リヴシティ東大前
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.0万円。周辺エリア平均（126.7万円）より10.0%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より9.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万
201920212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の106万/㎡から2025年は114万/㎡へ、6年間で7.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,797〜104,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・7件）で、平均2,973万円です。1LDKが最も高く平均5,586万円、1Kは平均2,973万円です。
1K
7件
2,973万
1LDK
6件
5,586万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 2,973万 2,741万 3,252万
1LDK 6件 5,586万 5,386万 5,753万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は116.2万円で、4-7階（102.7万円）と比べて13.5万円（+13.1%）高くなっています。
4-7階
102.7万/㎡
2件
8階以上
116.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区西片2丁目18-2
築年月2016年7月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積25.00m² ～ 40.29m²
分譲会社リヴ リヴトラスト
施工会社古久根建設
管理会社リヴビルディング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ南北線
徒歩5分
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白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩10分
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春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩13分

学区情報

小学校
誠之小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴシティ東大前 2016 29戸 114.0万 2,900万
エルパティオ西片 1992 16戸 101.0万 1,980万
スカイコート東大前壱番館 2004 33戸 121.2万 2,350万
メゾンドイストワール 1982 12戸 62.7万 980万
ステージファースト東大前 2011 32戸 115.0万 2,960万
ブリリア東大前 2012 33戸 202.6万 8,350万
ゾンネンハイム西片 1986 26戸 93.7万 1,880万
ブリリア文京西片 2025 18戸 337.6万 18,900万
オープンレジデンス西片町 2009 15戸 161.9万 12,480万
西片住宅 1967 22戸 52.0万 2,700万
ファミールヒルズ本郷東大前 2003 58戸 177.6万 11,150万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920212022202320242025
1K 106.0万 - - 106.7万 109.3万 114.0万
1LDK - 120.2万 126.6万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 2,900万 114万/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 2,780万 109.33万/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 2,780万 109.33万/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 2,990万 117.58万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 2,520万 99.45万/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 2,560万 100.63万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 40㎡〜 5,099万 126.56万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 40㎡〜 4,999万 124.08万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 4,680万 116.16万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 40㎡〜 4,680万 116.16万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 40㎡〜 4,850万 120.38万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 40㎡〜 4,999万 124.08万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 2,650万 106万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額92,619円。1LDKなら月額147,333円が相場です。
1K
92,619円
80,000〜105,000円
1LDK
147,333円
140,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
52件
10〜15万
17件
15〜20万
5件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 104,000円 4,104円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,127円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,907円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,631円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,618円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,893円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,716円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,729円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,815円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,828円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,828円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,414円/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,907円/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,893円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 4,011円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,127円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,275円/㎡
2022年11月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,157円/㎡
2022年11月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,354円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,354円/㎡
2021年12月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,343円/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,893円/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 4,049円/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,893円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,698円/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,315円/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 5,162円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,822円/㎡
2018年8月 中層 1K 25㎡〜 89,500円 3,532円/㎡
2018年8月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,579円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。