メゾンドイストワール
東京都文京区西片2丁目18-15 | 築44年 | 12戸
最新データ
2025年8月
売買2件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（126.7万円）より50.5%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より50.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万7万5万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2024年には59,333円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均3,983万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,545万円、1Rは平均1,279万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
2件 |
2,964万 |
980万 |
4,948万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
6,008万 |
5,756万 |
6,660万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
8,545万 |
7,768万 |
9,321万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
3,983万 |
2,367万 |
4,994万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,396万 |
1,340万 |
3,452万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,772万 |
1,194万 |
2,486万 |
| 1R |
2件 |
1,279万 |
980万 |
1,577万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片2丁目18-15 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.64m² ～ 15.64m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンドイストワール |
1982 |
12戸 |
62.7万 |
980万 |
| ステージファースト東大前 |
2011 |
32戸 |
115.0万 |
2,960万 |
| ブリリア東大前 |
2012 |
33戸 |
202.6万 |
8,350万 |
| スカイコート東大前壱番館 |
2004 |
33戸 |
121.2万 |
2,350万 |
| ゾンネンハイム西片 |
1986 |
26戸 |
93.7万 |
1,880万 |
| エルパティオ西片 |
1992 |
16戸 |
101.0万 |
1,980万 |
| リヴシティ東大前 |
2016 |
29戸 |
114.0万 |
2,900万 |
| ブリリア文京西片 |
2025 |
18戸 |
337.6万 |
18,900万 |
| ファミール本郷 |
1975 |
102戸 |
129.9万 |
8,980万 |
| 西片住宅 |
1967 |
22戸 |
52.0万 |
2,700万 |
| ファミールヒルズ本郷東大前 |
2003 |
58戸 |
177.6万 |
11,150万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 |
|---|
| 1R |
70.3万 |
62.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
62.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,100万 |
70.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額55,222円。1Rなら月額58,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
60,000円 |
4,109円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,517円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
63,000円 |
4,315円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,533円/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,517円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,533円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,877円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
51,000円 |
3,493円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,517円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
53,000円 |
3,630円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
53,000円 |
3,630円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
56,000円 |
3,836円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,517円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,600円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
74,000円 |
4,933円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,667円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
55,000円 |
3,767円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
3,133円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
77,000円 |
4,923円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,517円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
53,000円 |
3,630円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
53,000円 |
3,630円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
53,000円 |
3,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。