メインステージ白山２

東京都文京区白山1丁目37-12 | 築18年 | 30戸

推定相場

メインステージ白山２

売買㎡単価の推移

130万110万90万

2017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の96.4万/㎡から2024年は118.6万/㎡へ、7年間で23.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の84,500円から2025年には102,000円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・29件）で、平均3,039万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,296万円、１Ｋは平均3,039万円です。

１Ｋ

29件

3,039万

３ＬＤＫ

14件

9,333万

２ＤＫ

2件

6,478万

１ＬＤＫ

27件

5,236万

２ＬＤＫ

13件

7,482万

４ＬＤＫ

2件

11,296万

１ＤＫ

7件

4,214万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	29件	3,039万	1,962万	4,495万
３ＬＤＫ	14件	9,333万	6,336万	13,146万
２ＤＫ	2件	6,478万	6,155万	6,800万
１ＬＤＫ	27件	5,236万	3,521万	9,987万
２ＬＤＫ	13件	7,482万	6,485万	9,916万
４ＬＤＫ	2件	11,296万	10,000万	12,592万
１ＤＫ	7件	4,214万	2,453万	5,217万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,756万	5,685万	5,826万

階数別の㎡単価

1-3階

109.2万/㎡

3件

4-7階

98.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都文京区白山1丁目37-12
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	21.00m² ～ 88.02m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	北野建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩4分

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本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

指ケ谷小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ白山２	2008	30戸	118.6万	2,490万
ＯＬＩＯ白山	2001	45戸	100.7万	2,160万
アクシア白山	2009	45戸	132.1万	4,980万
ライオンズマンション文京白山	1998	103戸	190.5万	11,490万
ペガサスマンション浄心寺坂	1985	30戸	107.7万	2,180万
ライオンズマンション白山駅前	1986	84戸	92.6万	1,980万
パークホームズ文京白山ヒルテラス	2025	30戸	213.1万	11,380万
東急ドエルアルス白山	1991	22戸	113.0万	4,280万
セボン白山	2001	10戸	115.5万	10,500万
リーラ白山	1995	34戸	109.6万	6,180万
スカイコート文京白山第５	2009	33戸	108.4万	2,200万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2023	2024
1K	92.4万	104.8万	109.5万	118.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	2,490万	118.58万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	109.53万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	104.77万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	94.29万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	2,190万	104.29万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	90.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,403円。

86,403円

75,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

91件

10〜15万

5件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	101,000円	4,809円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	108,000円	5,143円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	5,000円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	96,000円	4,571円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	102,000円	4,857円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,762円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	4,381円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,191円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,286円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,095円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	85,500円	4,071円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	3,976円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,952円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,524円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,524円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	4,381円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,286円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,143円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	3,929円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	3,929円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,857円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,191円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,952円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,000円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,952円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,191円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。