アクシア白山
東京都文京区白山1丁目37-7 | 築17年 | 45戸
最新データ
2023年1月
売買28件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は132.1万円。周辺エリア平均（122.1万円）を8.2%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を4.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201220142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の91.2万/㎡から2023年は132.1万/㎡へ、11年間で44.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,333円から2021年には140,000円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・12件）で、平均10,128万円です。2LDKが最も高く平均10,128万円、1Rは平均4,209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
4,209万 |
3,803万 |
4,614万 |
| 1K |
4件 |
4,930万 |
4,718万 |
5,416万 |
| 1 K |
2件 |
4,849万 |
4,123万 |
5,574万 |
| 1LDK |
8件 |
5,799万 |
4,833万 |
7,160万 |
| 2LDK |
12件 |
10,128万 |
8,505万 |
11,793万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山1丁目37-7 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.88m² ～ 76.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊田通商 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクシア白山 |
2009 |
45戸 |
132.1万 |
4,980万 |
| パークホームズ文京白山ヒルテラス |
2025 |
30戸 |
213.1万 |
11,380万 |
| 東急ドエルアルス白山 |
1991 |
22戸 |
113.0万 |
4,280万 |
| リーラ白山 |
1995 |
34戸 |
109.6万 |
6,180万 |
| メインステージ白山２ |
2008 |
30戸 |
118.6万 |
2,490万 |
| ライオンズマンション白山駅前 |
1986 |
84戸 |
92.6万 |
1,980万 |
| 寿ビル |
1974 |
10戸 |
- |
- |
| ＯＬＩＯ白山 |
2001 |
45戸 |
100.7万 |
2,160万 |
| 小石川コヤマハイツ |
1970 |
30戸 |
78.2万 |
4,480万 |
| ベリスタ文京白山 |
2010 |
58戸 |
167.5万 |
8,480万 |
| ライオンズマンション文京白山 |
1998 |
103戸 |
190.5万 |
11,490万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1K |
79.3万 |
- |
92.3万 |
- |
- |
115.2万 |
- |
132.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
84.7万 |
- |
103.6万 |
- |
114.7万 |
- |
| 2LDK |
94.4万 |
95.3万 |
- |
- |
94.2万 |
- |
- |
- |
| 1R |
92.0万 |
- |
- |
92.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
3〜4階 |
1K |
35㎡〜 |
4,980万 |
132.1万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,790万 |
115.9万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,690万 |
113.48万/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
1K |
35㎡〜 |
4,100万 |
115.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
97.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
103.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.97万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜2階 |
1R |
35㎡〜 |
3,490万 |
92.58万/㎡ |
| 2016年8月 |
3〜4階 |
1K |
35㎡〜 |
3,480万 |
92.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,500万 |
84.69万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
101.74万/㎡ |
| 2015年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
88.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
104.98万/㎡ |
| 2014年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.08万/㎡ |
| 2014年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
80.45万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜2階 |
1K |
35㎡〜 |
2,990万 |
79.31万/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
1R |
25㎡〜 |
2,380万 |
91.97万/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
1 K |
25㎡〜 |
2,580万 |
99.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
104.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,990万 |
95.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
100.98万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
84.21万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜2階 |
1 K |
35㎡〜 |
3,180万 |
84.35万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,290万 |
79.61万/㎡ |
| 2012年9月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
91.47万/㎡ |
| 2012年9月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
96.3万/㎡ |
| 2012年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,450万 |
88.25万/㎡ |
| 2012年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,500万 |
88.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額139,500円。1LDKなら月額172,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
3〜4階 |
1K |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,713円/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
180,000円 |
4,355円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
110,000円 |
4,250円/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
165,000円 |
3,992円/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
137,000円 |
3,634円/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
119,000円 |
3,576円/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
1K |
35㎡〜 |
137,000円 |
3,634円/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
110,000円 |
4,250円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
119,000円 |
3,576円/㎡ |
| 2017年5月 |
3〜4階 |
1R |
25㎡〜 |
93,000円 |
3,593円/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜2階 |
1K |
35㎡〜 |
139,000円 |
3,687円/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜2階 |
1K |
35㎡〜 |
139,000円 |
3,687円/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
1R |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,671円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜2階 |
1R |
30㎡〜 |
129,000円 |
3,876円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
1K |
35㎡〜 |
139,000円 |
3,687円/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜2階 |
1K |
35㎡〜 |
143,000円 |
3,793円/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
1R |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,864円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。