リムテラス文京白山
東京都文京区白山5丁目36-8 | 築8年 | 6戸
賃料の推移
33万31万29万27万25万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
252.2万円/㎡
レンジ
201.8〜302.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.430
補正係数 ×1.430
代表面積 66.26㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均13,193万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,193万円、１Ｋは平均4,236万円です。
１ＬＤＫ
5,848万
3件
３ＬＤＫ
13,193万
10件
１Ｋ
4,236万
2件
1SLDK
7,406万
3件
2SLDK
8,418万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,848万 | 4,766万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 13,193万 | 8,867万 | 20,000万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,236万 | 4,117万 | 4,354万 |
| 1SLDK | 3件 | 7,406万 | 7,231万 | 7,494万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,418万 | 8,418万 | 8,418万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.1万円で、1-2階（84.9万円）と比べて1.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
84.9万/㎡
3階以上
2件
86.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山5丁目36-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 66.26m² ～ 83.21m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | イトーピアホーム |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
🚉
徒歩6分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立指ヶ谷小学校
中学校
文京区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス文京白山 | 2018 | 6戸 | 82.7万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション白山駅前 | 1986 | 84戸 | 92.6万 | 1,980万 |
| グランドシティ白山 | 1992 | 48戸 | 152.2万 | 8,799万 |
| 朝日白山マンション | 1985 | 224戸 | 135.0万 | 6,980万 |
| グランドメゾン文京白山 | 1997 | 19戸 | 143.9万 | 10,800万 |
| Ｋ２白山 | 1981 | 24戸 | - | - |
| スカイコート文京白山第５ | 2009 | 33戸 | 108.4万 | 2,200万 |
| ジェイパーク文京白山 | 2001 | 52戸 | 173.0万 | 10,200万 |
| ブランズ文京白山 | 2013 | 38戸 | 137.7万 | 10,980万 |
| ハーモニーレジデンス文京白山 | 2011 | 28戸 | 134.7万 | 3,000万 |
| 東急ドエルアルス白山 | 1991 | 22戸 | 113.0万 | 4,280万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.73万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.73万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.41万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.41万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額293,000円。
2SLDK
265,000〜320,000円
293,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
4件
30万以上
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 287,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 295,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 320,000円 | 4,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。