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グランドメゾン文京白山

東京都文京区白山1丁目32-10 | 築29年 | 19戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
2009201420202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.2万/㎡から2024年は143.9万/㎡へ、15年間で77.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万
20142017201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の207,500円から2023年には235,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均10,007万円です。3LDKが最も高く平均10,007万円、2LDKは平均9,412万円です。
2SLDK
2件
9,446万
2LDK
2件
9,412万
3LDK
6件
10,007万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 9,446万 9,446万 9,446万
2LDK 2件 9,412万 9,268万 9,556万
3LDK 6件 10,007万 9,037万 11,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.4万円で、4-7階（93.7万円）と比べて8.7万円（+9.3%）高くなっています。
4-7階
93.7万/㎡
7件
8階以上
102.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区白山1丁目32-10
築年月1997年11月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積75.04m² ～ 76.37m²
分譲会社積水ハウス
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩1分
🚉
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
指ヶ谷小学校
中学校
茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン文京白山 1997 19戸 143.9万 10,800万
朝日白山マンション 1985 224戸 135.0万 6,980万
グランドシティ白山 1992 48戸 152.2万 8,799万
スカイコート文京白山第５ 2009 33戸 108.4万 2,200万
Ｋ２白山 1981 24戸 - -
リムテラス文京白山 2018 6戸 82.7万 5,480万
ペガサスマンション浄心寺坂 1985 30戸 107.7万 2,180万
ライオンズマンション白山駅前 1986 84戸 92.6万 1,980万
セボン白山 2001 10戸 115.5万 10,500万
セントヒルズ白山 1984 24戸 85.2万 1,480万
ライオンズマンション文京白山 1998 103戸 190.5万 11,490万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020142018202020222024
3LDK 81.2万 75.7万 79.7万 93.0万 - 119.7万 143.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 10,800万 143.93万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 8,980万 119.67万/㎡
2020年9月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 7,980万 106.35万/㎡
2020年10月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 7,980万 106.35万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,980万 93.02万/㎡
2014年3月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 5,800万 77.3万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.7万/㎡
2014年2月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 5,980万 79.7万/㎡
2010年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.7万/㎡
2009年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 6,200万 81.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額232,500円。
2LDK
232,500円
185,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 235,000円 3,869円/㎡
2023年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 235,000円 3,869円/㎡
2021年2月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 250,000円 3,331円/㎡
2018年7月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 240,000円 3,399円/㎡
2017年11月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 250,000円 3,331円/㎡
2014年4月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 230,000円 3,258円/㎡
2014年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,298円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。