ハーモニーレジデンス文京白山の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

201620172018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の113.9万/㎡から2024年は134.7万/㎡へ、8年間で18.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は99,500〜101,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K

16件

2,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,950万	2,750万	3,262万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は116.7万円で、1-5階（101.0万円）と比べて15.7万円（+15.5%）高くなっています。

1-5階

101万/㎡

6件

6-10階

116.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区白山5丁目1-6
築年月	2011年10月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	28戸
専有面積	21.00m² ～ 22.27m²
施工会社	住協建設
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩2分

🚉

本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

文京区立指ヶ谷小学校

中学校

文京区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス文京白山	2011	28戸	134.7万	3,000万
ジェイパーク文京白山	2001	52戸	173.0万	10,200万
レジオス文京白山	2004	27戸	113.3万	2,350万
上新ハイツ白山	1977	16戸	74.7万	4,280万
アンクレール白山	1980	8戸	85.4万	5,480万
ソシオミュゼイズ白山	2010	29戸	-	-
レジデンシャルスター白山シーズンテラス	2010	28戸	131.3万	5,280万
クリオ白山逸見坂	2004	44戸	198.3万	13,980万
Ｋ２白山	1981	24戸	-	-
リムテラス文京白山	2018	6戸	82.7万	5,480万
グランドシティ白山	1992	48戸	152.2万	8,799万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2023	2024
1K	113.9万	98.8万	109.2万	116.5万	127.0万	134.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,000万	134.71万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,760万	127.14万/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,650万	119万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,000万	134.71万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,530万	116.54万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,400万	107.77万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,360万	110.54万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,130万	101.43万/㎡
2017年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,180万	97.89万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,180万	97.89万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	97.43万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,130万	99.77万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,130万	95.65万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,180万	97.89万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	102.39万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,180万	113.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額85,912円。1LDKなら月額151,500円が相場です。

1K

85,912円

72,000〜100,000円

1LDK

151,500円

148,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

136件

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 166 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,311円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,400円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,176円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,145円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	99,000円	4,457円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	89,000円	4,007円/㎡
2025年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,687円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,099円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,311円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,592円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,311円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,041円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,305円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,934円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,685円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,934円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,700円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	88,000円	3,962円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	96,000円	4,311円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,122円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,653円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,915円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,685円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,700円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,934円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,513円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,888円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,466円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,653円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,888円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。