アンクレール白山
東京都文京区白山4丁目33-7 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、11年間で58.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.9万円/㎡
レンジ
90.8〜111.0万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.572
補正係数 ×0.572
代表面積 60.94㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均4,827万円です。2LDKが最も高く平均4,827万円、1DKは平均1,896万円です。
1DK
1,896万
4件
2LDK
4,827万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,896万 | 1,550万 | 2,200万 |
| 2LDK | 6件 | 4,827万 | 4,527万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
68.4万/㎡
3階以上
4件
50.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山4丁目33-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 27.38m² ～ 76.94m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
指ケ谷小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンクレール白山 | 1980 | 8戸 | 85.4万 | 5,480万 |
| ソシオミュゼイズ白山 | 2010 | 29戸 | - | - |
| レジデンシャルスター白山シーズンテラス | 2010 | 28戸 | 131.3万 | 5,280万 |
| クリオ白山逸見坂 | 2004 | 44戸 | 198.3万 | 13,980万 |
| ハーモニーレジデンス文京白山 | 2011 | 28戸 | 134.7万 | 3,000万 |
| レジオス文京白山 | 2004 | 27戸 | 113.3万 | 2,350万 |
| 上新ハイツ白山 | 1977 | 16戸 | 74.7万 | 4,280万 |
| ジェイパーク文京白山 | 2001 | 52戸 | 173.0万 | 10,200万 |
| 藤和白山コープ | 1978 | 40戸 | 91.6万 | 5,680万 |
| Ｋ２白山 | 1981 | 24戸 | - | - |
| サンテミリオン白山 | 2005 | 47戸 | 114.8万 | 2,480万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.6万 | - | 65.3万 | 82.4万 |
| 1DK | - | 49.0万 | - | 65.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,550万 | 56.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,800万 | 59.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,200万 | 80.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 79.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.31万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,390万 | 49.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。