藤和白山コープ
東京都文京区白山4丁目34-10 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.9万/㎡から2024年は91.6万/㎡へ、8年間で53.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・15件）で、平均5,204万円です。3LDKが最も高く平均6,393万円、2LDKは平均5,204万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
5,204万 |
4,115万 |
6,081万 |
| 3LDK |
3件 |
6,393万 |
6,068万 |
6,677万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山4丁目34-10 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.33m² ～ 67.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 明生 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和白山コープ |
1978 |
40戸 |
91.6万 |
5,680万 |
| クリオ白山逸見坂 |
2004 |
44戸 |
198.3万 |
13,980万 |
| レジオス文京白山 |
2004 |
27戸 |
113.3万 |
2,350万 |
| アンクレール白山 |
1980 |
8戸 |
85.4万 |
5,480万 |
| ジェイパーク文京白山 |
2001 |
52戸 |
173.0万 |
10,200万 |
| グランドメゾン白山 |
1993 |
38戸 |
119.9万 |
6,498万 |
| ハーモニーレジデンス文京白山 |
2011 |
28戸 |
134.7万 |
3,000万 |
| ソシオミュゼイズ白山 |
2010 |
29戸 |
- |
- |
| レジデンシャルスター白山シーズンテラス |
2010 |
28戸 |
131.3万 |
5,280万 |
| エルフラット白山 |
2006 |
29戸 |
162.3万 |
13,590万 |
| 上新ハイツ白山 |
1977 |
16戸 |
74.7万 |
4,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
59.9万 |
51.1万 |
62.0万 |
60.5万 |
81.3万 |
91.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
91.62万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
79.11万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
79.57万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.55万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
89万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
56.84万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.98万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,750万 |
58.4万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.08万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.2万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.42万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。