ブランズ文京白山
東京都文京区白山5丁目35-2 | 築13年 | 38戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
270.1万円/㎡
レンジ
229.6〜310.6万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.571
補正係数 ×1.571
代表面積 79.73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・23件）で、平均5,099万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,319万円、１Ｋは平均3,238万円です。
１Ｋ
3,238万
18件
１ＬＤＫ
5,099万
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,411万
2件
３ＬＤＫ
10,319万
3件
２ＬＤＫ
7,038万
4件
１ＤＫ
4,542万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 3,238万 | 2,698万 | 4,560万 |
| １ＬＤＫ | 23件 | 5,099万 | 612万 | 6,122万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,411万 | 8,000万 | 8,821万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 10,319万 | 8,821万 | 13,270万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,038万 | 6,673万 | 7,503万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,542万 | 3,740万 | 5,317万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山5丁目35-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 47.59m² ～ 79.73m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
🚉
徒歩5分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立指ヶ谷小学校
中学校
文京区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ文京白山 | 2013 | 38戸 | 137.7万 | 10,980万 |
| ジェイパーク文京白山 | 2001 | 52戸 | 173.0万 | 10,200万 |
| レジオス文京白山 | 2004 | 27戸 | 113.3万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション白山駅前 | 1986 | 84戸 | 92.6万 | 1,980万 |
| リムテラス文京白山 | 2018 | 6戸 | 82.7万 | 5,480万 |
| 東急ドエルアルス白山 | 1991 | 22戸 | 113.0万 | 4,280万 |
| ハーモニーレジデンス文京白山 | 2011 | 28戸 | 134.7万 | 3,000万 |
| 寿ビル | 1974 | 10戸 | - | - |
| 小石川コヤマハイツ | 1970 | 30戸 | 78.2万 | 4,480万 |
| 白山グリーンハイツ | 1980 | 34戸 | 67.8万 | 5,750万 |
| ベリスタ文京白山 | 2010 | 58戸 | 167.5万 | 8,480万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 137.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 113.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額276,000円。
2LDK
272,000〜280,000円
276,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 272,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280,000円 | 4,953円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 345,000円 | 4,327円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。