白山グリーンハイツ
東京都文京区白山5丁目29-6 | 築46年 | 34戸
最新データ
2019年3月
売買2件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（108.6万円）より37.6%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より46.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
25万22万19万16万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は195,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・13件）で、平均1,353万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,899万円、１Ｋは平均1,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
5,799万 |
5,300万 |
6,400万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,492万 |
2,284万 |
2,700万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,408万 |
5,216万 |
5,600万 |
| １Ｒ |
9件 |
1,359万 |
950万 |
2,000万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,353万 |
1,027万 |
1,598万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,016万 |
3,371万 |
4,350万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,899万 |
4,906万 |
7,612万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,569万 |
4,028万 |
5,110万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山5丁目29-6 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.18m² ～ 84.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 日綿実業 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 白山グリーンハイツ |
1980 |
34戸 |
67.8万 |
5,750万 |
| ルネ文京白山 |
2013 |
51戸 |
173.4万 |
8,880万 |
| 小石川コヤマハイツ |
1970 |
30戸 |
78.2万 |
4,480万 |
| ベリスタ文京白山 |
2010 |
58戸 |
167.5万 |
8,480万 |
| 寿ビル |
1974 |
10戸 |
- |
- |
| パレソレイユ文京白山 |
2006 |
27戸 |
130.1万 |
3,780万 |
| リーラ白山 |
1995 |
34戸 |
109.6万 |
6,180万 |
| 東急ドエルアルス白山 |
1991 |
22戸 |
113.0万 |
4,280万 |
| パークホームズ文京白山ヒルテラス |
2025 |
30戸 |
213.1万 |
11,380万 |
| プレシス本駒込 |
2018 |
36戸 |
142.2万 |
3,700万 |
| アクシア白山 |
2009 |
45戸 |
132.1万 |
4,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
67.8万 |
67.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,750万 |
67.76万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,750万 |
67.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額206,250円。3LDKなら月額206,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,849円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
195,000円 |
2,924円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,148円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,615円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,615円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,710円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。