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ルネ文京白山

東京都文京区本駒込1丁目2-5 | 築13年 | 51戸

推定相場
ルネ文京白山
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は173.4万円。周辺エリア平均（129.7万円）を33.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を37.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万
201420172018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の99.8万/㎡から2025年は178.2万/㎡へ、11年間で78.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では59.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の221,000円から2025年には76,000円へ、65.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均11,510万円です。3LDKが最も高く平均11,510万円、1LDKは平均6,148万円です。
1LDK
7件
6,148万
2LDK
6件
7,819万
3LDK
7件
11,510万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 6,148万 5,153万 6,980万
2LDK 6件 7,819万 6,188万 10,999万
3LDK 7件 11,510万 9,943万 12,843万

階数別の㎡単価

1-5階
139.6万/㎡
6件
6-10階
163.2万/㎡
2件
11-20階
105.9万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都文京区本駒込1丁目2-5
築年月2013年12月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数51戸
専有面積41.52m² ～ 74.64m²
分譲会社総合地所
施工会社淺沼組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩3分
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白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩3分
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後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩21分

学区情報

小学校
駒本小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ文京白山 2013 51戸 173.4万 8,880万
ベリスタ文京白山 2010 58戸 167.5万 8,480万
白山グリーンハイツ 1980 34戸 67.8万 5,750万
小石川コヤマハイツ 1970 30戸 78.2万 4,480万
寿ビル 1974 10戸 - -
パレソレイユ文京白山 2006 27戸 130.1万 3,780万
リーラ白山 1995 34戸 109.6万 6,180万
パークホームズ文京白山ヒルテラス 2025 30戸 213.1万 11,380万
東急ドエルアルス白山 1991 22戸 113.0万 4,280万
プレシス本駒込 2018 36戸 142.2万 3,700万
ルミネ本駒込 1997 29戸 159.8万 12,500万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
8件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018202120242025
2LDK - 102.5万 95.3万 111.5万 - 184.8万
1LDK 99.1万 101.9万 95.9万 - - 168.1万
3LDK 100.4万 - 103.0万 - 166.1万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 9,800万 174.88万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 8,880万 173.37万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 10,999万 196.28万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,980万 168.12万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 12,400万 166.13万/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 11,800万 158.29万/㎡
2021年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 6,480万 111.52万/㎡
2018年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.86万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,680万 103.02万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,780万 93.33万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,680万 103.02万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 97.23万/㎡
2017年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,480万 107.9万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,250万 102.5万/㎡
2017年11月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.86万/㎡
2014年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,480万 100.34万/㎡
2014年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.86万/㎡
2014年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,080万 98.27万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 103.09万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,480万 100.34万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,490万 100.47万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,490万 100.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額224,368円。3LDKなら月額252,500円が相場です。
1K
80,667円
73,000〜89,000円
1LDK
166,500円
159,000〜175,000円
2LDK
224,368円
180,000〜300,000円
2SLDK
257,500円
195,000〜290,000円
3LDK
252,500円
240,000〜265,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
15〜20万
12件
20〜30万
16件
30万以上
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,304円/㎡
2024年7月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 300,000円 4,019円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 3,649円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,776円/㎡
2023年8月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 290,000円 4,037円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 205,000円 4,005円/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 228,000円 4,069円/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,212円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,261円/㎡
2021年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,751円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 265,000円 3,555円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 228,000円 4,069円/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,606円/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,174円/㎡
2018年8月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 265,000円 3,550円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,710円/㎡
2017年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 167,000円 4,022円/㎡
2017年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,974円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,673円/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 228,000円 4,069円/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 238,000円 4,247円/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,632円/㎡
2016年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 195,000円 2,715円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,341円/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 280,000円 3,898円/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,514円/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,671円/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,866円/㎡
2014年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,829円/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,673円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。