秀山コーポ文京苑
東京都文京区白山5丁目14-8 | 築49年 | 14戸
最新データ
2021年8月
売買11件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（108.6万円）より41.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より50.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.8万/㎡から2021年は62.4万/㎡へ、5年間で49.1%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均4,584万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,899万円、1Kは平均1,622万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
5,799万 |
5,300万 |
6,400万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,899万 |
4,906万 |
7,612万 |
| 1K |
2件 |
1,622万 |
1,587万 |
1,657万 |
| 2LDK |
8件 |
4,584万 |
4,362万 |
4,832万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山5丁目14-8 |
|---|
| 築年月 | 1977年7月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.59m² ～ 66.33m² |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 秀山コーポ文京苑 |
1977 |
14戸 |
63.3万 |
4,199万 |
| ウヴラージュ白山 |
2000 |
34戸 |
116.7万 |
7,980万 |
| クレヴィア文京白山 |
2009 |
70戸 |
153.1万 |
5,750万 |
| パール白山 |
1984 |
35戸 |
73.2万 |
1,580万 |
| パークハイム白山 |
1978 |
23戸 |
115.5万 |
8,798万 |
| ラコント文京白山 |
2018 |
18戸 |
- |
- |
| グラン |
1989 |
10戸 |
99.4万 |
3,480万 |
| スカイコート文京白山 |
2002 |
87戸 |
110.0万 |
2,200万 |
| ステージファースト本駒込２ |
2005 |
40戸 |
82.9万 |
2,750万 |
| スカイコート文京白山第２ |
2002 |
23戸 |
113.1万 |
2,300万 |
| ラグジュアリーアパートメント文京千石０１ |
2004 |
28戸 |
121.1万 |
3,330万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
62.6万 |
63.3万 |
| 1K |
41.8万 |
41.8万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,199万 |
63.31万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,199万 |
63.34万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,199万 |
63.31万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.54万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.54万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
66.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,200万 |
41.82万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,200万 |
41.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額68,571円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,150円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
3,100円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,668円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1K |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,913円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
3,050円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,579円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,584円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
3,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。