ベルメゾン文京千石
東京都文京区千石1丁目23-7 | 築28年 | 23戸
最新データ
2023年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は105.3万円。周辺エリア平均（156.2万円）より32.6%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より16.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の91.7万/㎡から2023年は105.3万/㎡へ、4年間で14.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・27件）で、平均2,333万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,254万円、１Ｋは平均2,333万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
27件 |
8,824万 |
4,557万 |
13,000万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
5,711万 |
3,683万 |
6,851万 |
| ２ＬＤＫ |
21件 |
6,750万 |
3,967万 |
9,114万 |
| １Ｋ |
27件 |
2,333万 |
1,657万 |
3,505万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,479万 |
1,953万 |
3,004万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
13,254万 |
11,962万 |
15,536万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,673万 |
5,438万 |
6,099万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,341万 |
1,933万 |
2,774万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石1丁目23-7 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.38m² ～ 118.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 三平地所 三平建設 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルメゾン文京千石 |
1998 |
23戸 |
105.3万 |
6,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント文京千石０２ |
2004 |
22戸 |
82.3万 |
2,120万 |
| オーベル文京千石 |
2003 |
34戸 |
128.1万 |
7,480万 |
| グローリア初穂千石 |
1997 |
17戸 |
83.3万 |
5,480万 |
| アーバイル文京白山 |
2004 |
53戸 |
113.5万 |
2,580万 |
| 坂本マンション |
1969 |
8戸 |
- |
- |
| ラグジュアリーアパートメント文京千石０１ |
2004 |
28戸 |
121.1万 |
3,330万 |
| チサンマンション文京千石 |
1986 |
25戸 |
62.5万 |
1,850万 |
| オリンポスコマキ千石 |
1995 |
18戸 |
101.3万 |
2,480万 |
| パークリュクス本駒込 |
2009 |
37戸 |
144.5万 |
6,680万 |
| グランスイート文京千石 |
2005 |
60戸 |
131.5万 |
6,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
90.2万 |
93.0万 |
105.3万 |
| 2DK |
- |
100.2万 |
100.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
105.33万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
93.04万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
5,180万 |
100.82万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.24万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
5,150万 |
100.24万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
5,150万 |
100.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
6,680万 |
91.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。