ベルメゾン文京千石
東京都文京区千石1丁目23-7 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の91.7万/㎡から2023年は105.3万/㎡へ、4年間で14.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
188.8万円/㎡
レンジ
160.5〜217.1万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 51.38㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・28件）で、平均9,220万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,508万円、１Ｋは平均2,379万円です。
３ＬＤＫ
9,220万
28件
１Ｋ
2,379万
27件
１ＬＤＫ
5,779万
3件
２ＬＤＫ
6,872万
21件
１Ｒ
2,526万
2件
４ＬＤＫ
13,508万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,782万
3件
１ＤＫ
2,385万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 9,220万 | 4,644万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 27件 | 2,379万 | 1,689万 | 3,573万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,779万 | 3,753万 | 6,983万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 6,872万 | 4,043万 | 9,289万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,526万 | 1,990万 | 3,061万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 13,508万 | 12,192万 | 15,833万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,782万 | 5,542万 | 6,216万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,385万 | 1,970万 | 2,827万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
99.4万/㎡
4-7階
2件
92.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石1丁目23-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 51.38m² ～ 118.36m² |
| 分譲会社 | 三平地所 三平建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
千石駅
都営三田線
🚉
徒歩13分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
駕籠町小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン文京千石 | 1998 | 23戸 | 105.3万 | 6,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント文京千石０２ | 2004 | 22戸 | 82.3万 | 2,120万 |
| オーベル文京千石 | 2003 | 34戸 | 128.1万 | 7,480万 |
| グローリア初穂千石 | 1997 | 17戸 | 83.3万 | 5,480万 |
| アーバイル文京白山 | 2004 | 53戸 | 113.5万 | 2,580万 |
| 坂本マンション | 1969 | 8戸 | - | - |
| ラグジュアリーアパートメント文京千石０１ | 2004 | 28戸 | 121.1万 | 3,330万 |
| チサンマンション文京千石 | 1986 | 25戸 | 62.5万 | 1,850万 |
| オリンポスコマキ千石 | 1995 | 18戸 | 101.3万 | 2,480万 |
| パークリュクス本駒込 | 2009 | 37戸 | 144.5万 | 6,680万 |
| グランスイート文京千石 | 2005 | 60戸 | 131.5万 | 6,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 90.2万 | 93.0万 | 105.3万 |
| 2DK | - | 100.2万 | 100.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 93.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,180万 | 100.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,150万 | 100.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,150万 | 100.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。