オリンポスコマキ千石
東京都文京区本駒込2丁目29-17 | 築31年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.2万円/㎡
レンジ
129.3〜175.0万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 56.49㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均9,555万円です。４ＬＤＫが最も高く平均86,968万円、１Ｒは平均1,749万円です。
２ＤＫ
6,411万
5件
１Ｋ
1,950万
20件
１ＬＤＫ
5,067万
10件
３ＬＤＫ
9,555万
25件
２ＬＤＫ
7,530万
13件
１Ｒ
1,749万
3件
４ＬＤＫ
86,968万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 6,411万 | 3,209万 | 13,270万 |
| １Ｋ | 20件 | 1,950万 | 1,417万 | 3,362万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,067万 | 4,162万 | 6,615万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 9,555万 | 5,092万 | 17,153万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,530万 | 4,524万 | 16,170万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,749万 | 1,552万 | 1,900万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 86,968万 | 13,167万 | 160,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込2丁目29-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 24.47m² ～ 80.43m² |
| 分譲会社 | 日商インターライフ |
| 施工会社 | トーメン 近藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
千石駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
駕籠町小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンポスコマキ千石 | 1995 | 18戸 | 101.3万 | 2,480万 |
| グランスイート文京千石 | 2005 | 60戸 | 131.5万 | 6,850万 |
| チサンマンション文京千石 | 1986 | 25戸 | 62.5万 | 1,850万 |
| パークリュクス本駒込 | 2009 | 37戸 | 144.5万 | 6,680万 |
| ラグジュアリーアパートメント文京千石０２ | 2004 | 22戸 | 82.3万 | 2,120万 |
| ベルメゾン文京千石 | 1998 | 23戸 | 105.3万 | 6,980万 |
| パークホームズ文京千石ステーションプレイス | 2004 | 35戸 | 120.7万 | 4,980万 |
| シティハウス文京千石駅前 | 2012 | 81戸 | 224.3万 | 12,500万 |
| クレヴィア文京本駒込 | 2016 | 40戸 | 219.0万 | 12,500万 |
| オーベル文京千石 | 2003 | 34戸 | 128.1万 | 7,480万 |
| アーバイル文京白山 | 2004 | 53戸 | 113.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
1億以上
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 101.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,480万 | 130.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額215,000円。
2LDK
210,000〜220,000円
215,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,717円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。