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チサンマンション文京千石

東京都文京区本駒込2丁目29-15 | 築40年 | 25戸

推定相場
チサンマンション文京千石
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（122.8万円）より49.1%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より50.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2013201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.9万/㎡から2026年は68万/㎡へ、13年間で70.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,400円から2023年には89,500円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・18件）で、平均1,961万円です。1LDKが最も高く平均4,525万円、1Rは平均1,961万円です。
1R
18件
1,961万
1K
8件
2,247万
1DK
4件
2,964万
1LDK
3件
4,525万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 1,961万 1,004万 2,745万
1K 8件 2,247万 1,753万 3,655万
1DK 4件 2,964万 2,434万 3,313万
1LDK 3件 4,525万 4,220万 4,744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は88.2万円で、1-5階（63.9万円）と比べて24.3万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
63.9万/㎡
30件
6-10階
88.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +24.3万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本駒込2丁目29-15
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数25戸
専有面積15.61m² ～ 69.85m²
分譲会社地産
施工会社フジタ工業
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千石駅
都営三田線
徒歩1分

学区情報

小学校
駕籠町小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション文京千石 1986 25戸 62.5万 1,850万
オリンポスコマキ千石 1995 18戸 101.3万 2,480万
パークリュクス本駒込 2009 37戸 144.5万 6,680万
グランスイート文京千石 2005 60戸 131.5万 6,850万
ラグジュアリーアパートメント文京千石０２ 2004 22戸 82.3万 2,120万
ベルメゾン文京千石 1998 23戸 105.3万 6,980万
オーベル文京千石 2003 34戸 128.1万 7,480万
アーバイル文京白山 2004 53戸 113.5万 2,580万
パークホームズ文京千石ステーションプレイス 2004 35戸 120.7万 4,980万
ラグジュアリーアパートメント文京千石０１ 2004 28戸 121.1万 3,330万
グローリア初穂千石 1997 17戸 83.3万 5,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 48.1万 - - 77.7万 62.5万 80.0万 69.6万 70.4万
1K 52.4万 101.4万 71.4万 64.8万 - - - 60.8万
1LDK - - - - 98.4万 100.0万 - -
1DK 63.5万 - - - 87.2万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 25㎡〜 1,850万 62.5万/㎡
2026年3月 低層 1R 25㎡〜 2,200万 74.33万/㎡
2026年2月 低層 1R 25㎡〜 2,200万 74.33万/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 60.82万/㎡
2025年8月 低層 1R 25㎡〜 2,200万 74.33万/㎡
2025年6月 低層 1R 25㎡〜 2,000万 67.57万/㎡
2025年1月 低層 1R 25㎡〜 1,980万 66.9万/㎡
2024年4月 低層 1R 25㎡〜 2,650万 89.53万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 1,550万 83.47万/㎡
2024年1月 低層 1R 25㎡〜 1,980万 66.9万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 45㎡〜 4,580万 99.96万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,880万 94万/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 2,580万 87.17万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 40㎡〜 4,240万 102.72万/㎡
2023年12月 中層 1R 25㎡〜 1,850万 62.5万/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 64.84万/㎡
2022年11月 低層 1R 25㎡〜 2,300万 77.71万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 64.84万/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 2,500万 84.46万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 64.84万/㎡
2019年10月 中層 1K 25㎡〜 3,000万 101.36万/㎡
2018年6月 中層 1R 35㎡〜 1,540万 42.78万/㎡
2018年4月 低層 1R 25㎡〜 1,580万 53.38万/㎡
2018年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,880万 63.52万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 52.37万/㎡
2017年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,499万 82.84万/㎡
2017年1月 中層 1R 25㎡〜 1,680万 56.76万/㎡
2015年5月 低層 1R 15㎡〜 700万 44.85万/㎡
2015年3月 高層 1DK 40㎡〜 2,310万 55.96万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 755万 40.66万/㎡
2014年2月 低層 1R 25㎡〜 1,050万 35.48万/㎡
2014年1月 低層 1R 25㎡〜 1,100万 37.17万/㎡
2013年8月 低層 1K 25㎡〜 1,280万 43.25万/㎡
2013年6月 低層 2K 20㎡〜 900万 36.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額63,769円。1Rなら月額74,600円が相場です。
ワンルーム
63,769円
54,000〜75,000円
1R
74,600円
63,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 114,000円 3,851円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,288円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,794円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,919円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,209円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,288円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,263円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,163円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,499円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,209円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,288円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,288円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,541円/㎡
2018年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,446円/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 65,000円 3,263円/㎡
2015年9月 中層 1R 30㎡〜 79,000円 2,283円/㎡
2015年6月 中層 1R 30㎡〜 82,000円 2,369円/㎡
2015年3月 中層 1R 10㎡〜 63,000円 4,589円/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 65,000円 3,263円/㎡
2014年9月 中層 1R 10㎡〜 63,000円 4,589円/㎡
2014年4月 低層 1R 25㎡〜 73,000円 2,466円/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 85,000円 3,074円/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 82,000円 2,966円/㎡
2014年10月 中層 1R 25㎡〜 89,000円 3,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。