センチュリーマンション本駒込

東京都文京区本駒込3丁目9-22 | 築43年 | 15戸

推定相場

センチュリーマンション本駒込

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2026年は103万/㎡へ、12年間で131.7%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・11件）で、平均1,642万円です。1Kが最も高く平均1,900万円、1Rは平均1,642万円です。

11件

1,642万

3件

1,900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,642万	1,278万	2,045万
1K	3件	1,900万	1,099万	2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.6万円で、1-2階（49.4万円）と比べて41.2万円（+83.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

49.4万/㎡

9件

3階以上

90.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +41.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込3丁目9-22
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	19.50m² ～ 24.59m²
分譲会社	本州不動産
施工会社	第一総業
管理会社	ウエストウッド
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩10分

学区情報

小学校

文京区小学校学区

中学校

文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリーマンション本駒込	1983	15戸	118.0万	2,300万
リビオ文京千駄木	2019	21戸	-	-
パロス本駒込	1996	23戸	168.2万	12,800万
ガーラ文京本郷台	2004	39戸	87.7万	2,000万
アーバイル文京本駒込	2004	25戸	92.7万	1,890万
駒込ハウス	1990	25戸	-	-
リムテラス文京千駄木	2025	5戸	-	-
メゾン浅香	1975	-	71.1万	5,200万
ライオンズマンション本駒込・檀	1981	19戸	98.4万	3,980万
コスモ文京本駒込	2001	53戸	133.8万	9,680万
本郷台マンション	1975	23戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2025	2026
1K	-	-	-	-	50.8万	-	-	118.0万
1R	52.1万	52.1万	52.1万	52.1万	-	73.1万	70.8万	73.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1K	15㎡〜	2,300万	117.95万/㎡
2026年1月	-	1K	15㎡〜	2,300万	117.95万/㎡
2026年1月	-	1R	20㎡〜	1,500万	73.07万/㎡
2025年9月	-	1R	15㎡〜	1,380万	70.77万/㎡
2023年3月	-	1R	20㎡〜	1,500万	73.07万/㎡
2022年1月	-	1K	15㎡〜	990万	50.77万/㎡
2018年8月	-	1R	20㎡〜	1,280万	52.06万/㎡
2017年9月	-	1R	20㎡〜	1,280万	52.06万/㎡
2017年3月	-	1R	20㎡〜	1,280万	52.06万/㎡
2016年9月	-	1R	20㎡〜	1,280万	52.06万/㎡
2015年11月	-	1R	20㎡〜	1,280万	52.06万/㎡
2014年6月	-	1R	20㎡〜	990万	40.26万/㎡
2014年2月	-	1R	15㎡〜	800万	41.03万/㎡
2014年12月	-	1R	20㎡〜	1,280万	52.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額61,500円。1Rなら月額62,000円が相場です。

ワンルーム

61,500円

54,000〜70,000円

62,000円

62,000〜62,000円

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,020円/㎡
2024年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,974円/㎡
2024年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	2,974円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,922円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,077円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,971円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,020円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,333円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,020円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,020円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,769円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,821円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,077円/㎡
2022年4月	-	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,847円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,166円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,026円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,922円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,020円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,020円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,333円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,069円/㎡
2018年10月	-	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,312円/㎡
2017年3月	-	1R	20㎡〜	62,000円	3,020円/㎡
2017年2月	-	1R	20㎡〜	62,000円	3,020円/㎡
2015年2月	-	1R	20㎡〜	62,000円	3,020円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。