駒込ハウス
東京都文京区本駒込3丁目16-7 | 築36年 | 25戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420152016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,200円から2022年には57,000円へ、18.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・35件）で、平均2,531万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,323万円、１Ｒは平均1,653万円です。
３ＬＤＫ
11,323万
17件
１Ｋ
2,531万
35件
１Ｒ
1,653万
5件
２ＬＤＫ
7,791万
15件
２ＤＫ
5,008万
10件
１ＬＤＫ
4,610万
4件
オープンフロア
8,163万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 11,323万 | 2,322万 | 22,619万 |
| １Ｋ | 35件 | 2,531万 | 1,114万 | 27,708万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,653万 | 1,525万 | 1,900万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,791万 | 5,248万 | 16,170万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 5,008万 | 2,322万 | 13,270万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,610万 | 3,740万 | 5,542万 |
| オープンフロア | 3件 | 8,163万 | 4,833万 | 14,657万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込3丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.40m² ～ 35.00m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駒込ハウス | 1990 | 25戸 | - | - |
| アーバイル文京本駒込 | 2004 | 25戸 | 92.7万 | 1,890万 |
| パロス本駒込 | 1996 | 23戸 | 168.2万 | 12,800万 |
| リムテラス文京千駄木 | 2025 | 5戸 | - | - |
| センチュリーマンション本駒込 | 1983 | 15戸 | 118.0万 | 2,300万 |
| プリマシュロス文京本駒込 | 2012 | 29戸 | 109.3万 | 4,250万 |
| ステージ千駄木 | 2004 | 9戸 | 80.6万 | 5,750万 |
| 日興パレス文京 | 1979 | - | - | - |
| リビオ文京千駄木 | 2019 | 21戸 | - | - |
| ブリリア文京動坂上 | 2005 | 44戸 | 121.1万 | 8,490万 |
| ラ・クエスタ | 1995 | 6戸 | 125.6万 | 9,980万 |
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の38%）で、平均月額75,800円。2Kなら月額75,800円が相場です。
ワンルーム
57,000〜59,000円
57,500円
1R
57,000〜62,000円
59,250円
2K
72,000〜79,000円
75,800円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 72,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2K | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2K | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。