ステージ千駄木
東京都文京区千駄木5丁目50-2 | 築22年 | 9戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.9万/㎡から2023年は81.4万/㎡へ、8年間で35.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.6万円/㎡
レンジ
165.4〜223.8万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.132
補正係数 ×1.132
代表面積 71.34㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・35件）で、平均2,984万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,335万円、１Ｒは平均2,845万円です。
２ＬＤＫ
7,178万
24件
３ＬＤＫ
8,335万
19件
１Ｋ
2,984万
35件
１ＬＤＫ
5,532万
14件
１Ｒ
2,845万
2件
１ＤＫ
3,731万
2件
2LDK
6,634万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,178万 | 4,750万 | 11,000万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 8,335万 | 5,408万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 35件 | 2,984万 | 1,056万 | 5,895万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,532万 | 3,137万 | 9,163万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,845万 | 2,328万 | 3,362万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,731万 | 2,346万 | 5,115万 |
| 2LDK | 4件 | 6,634万 | 6,318万 | 7,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木5丁目50-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 71.34m² ～ 87.63m² |
| 分譲会社 | 秀光建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
本駒込駅
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千駄木駅
東京メトロ千代田線
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西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージ千駄木 | 2004 | 9戸 | 80.6万 | 5,750万 |
| ブリリア文京動坂上 | 2005 | 44戸 | 121.1万 | 8,490万 |
| 日興パレス文京 | 1979 | - | - | - |
| プリマシュロス文京本駒込 | 2012 | 29戸 | 109.3万 | 4,250万 |
| ルイシャトレ千駄木動坂 | 1997 | 29戸 | 93.0万 | 5,200万 |
| パークウェル千駄木弐番館 | 2007 | 31戸 | 106.0万 | 2,180万 |
| エクセレント文京動坂 | 2005 | - | - | - |
| ラ・クエスタ | 1995 | 6戸 | 125.6万 | 9,980万 |
| フロントシティ文京 | 2004 | 33戸 | 126.0万 | 2,860万 |
| ワールドパレス本駒込 | 1995 | 22戸 | 124.2万 | 6,980万 |
| クリオ千駄木動坂 | 2005 | 55戸 | 142.5万 | 7,680万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 89.4万 | 81.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 79.9万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.83万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 80.61万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.44万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 79.21万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,150万 | 59.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。