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クリオ千駄木動坂

東京都文京区千駄木4丁目12-4 | 築21年 | 55戸

推定相場
クリオ千駄木動坂
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.5万円。周辺エリア平均（121.8万円）を17.0%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を12.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
201120142018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.1万/㎡から2026年は142.5万/㎡へ、15年間で92.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,875円から2022年には107,500円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・20件）で、平均6,445万円です。1SLDKが最も高く平均6,872万円、1LDKは平均5,384万円です。
1SLDK
4件
6,872万
1LDK
7件
5,384万
2LDK
20件
6,445万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 6,872万 6,447万 7,680万
1LDK 7件 5,384万 4,522万 6,998万
2LDK 20件 6,445万 5,561万 7,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.9万円で、1-3階（78.9万円）と比べて6.0万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
78.9万/㎡
5件
4-7階
117万/㎡
8件
8階以上
84.9万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区千駄木4丁目12-4
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数55戸
専有面積42.51m² ～ 55.31m²
分譲会社明和地所 東和ホーム
施工会社川田工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩9分
🚉
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩10分
🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩11分

学区情報

小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ千駄木動坂 2005 55戸 142.5万 7,680万
グランドステージ千駄木 1999 45戸 132.4万 7,480万
シティインデックス山手動坂 2022 38戸 143.0万 4,290万
パークステージ千駄木 1999 45戸 - -
アドリーム文京動坂 1997 88戸 143.3万 2,580万
ブリリア山手動坂グランスイート 2016 59戸 165.9万 11,780万
パークウェル千駄木弐番館 2007 31戸 106.0万 2,180万
メゾンドヴィレ本駒込 1999 68戸 88.6万 1,920万
フロントシティ文京 2004 33戸 126.0万 2,860万
ルイシャトレ千駄木動坂 1997 29戸 93.0万 5,200万
アドリーム千駄木 1994 81戸 84.4万 1,380万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1SLDK 92.4万 - - 114.7万 111.0万 - - 142.5万
1LDK - 98.3万 - - - - 161.1万 -
2LDK - - 103.8万 108.1万 - 132.3万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 7,680万 142.49万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,998万 164.63万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,698万 157.57万/㎡
2024年12月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 6,980万 129.51万/㎡
2024年11月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 7,280万 135.07万/㎡
2023年9月 13〜14階 1SLDK 50㎡〜 5,980万 110.95万/㎡
2022年8月 13〜14階 1SLDK 50㎡〜 6,180万 114.66万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,180万 111.74万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,980万 108.12万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,780万 104.51万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.04万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,499万 117.51万/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,180万 98.34万/㎡
2018年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,980万 92.4万/㎡
2017年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,650万 85.87万/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,050万 73.23万/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,100万 74.13万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.57万/㎡
2013年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,580万 60.7万/㎡
2013年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,680万 63.05万/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.86万/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,598万 66.76万/㎡
2012年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.31万/㎡
2012年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.71万/㎡
2012年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.4万/㎡
2011年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,099万 76.05万/㎡
2011年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,190万 77.74万/㎡
2011年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,699万 68.63万/㎡
2011年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,899万 72.34万/㎡
2011年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,998万 74.18万/㎡
2011年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,090万 75.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額85,846円。2LDKなら月額174,000円が相場です。
1K
85,846円
79,000〜140,000円
1LDK
133,000円
110,000〜149,000円
2LDK
174,000円
155,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
9件
10〜15万
11件
15〜20万
5件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 2,967円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,176円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 2,971円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,156円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,588円/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 40㎡〜 140,000円 3,293円/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,176円/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,505円/㎡
2019年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,588円/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,176円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,247円/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,580円/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,079円/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,176円/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,082円/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 168,000円 3,037円/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 2,930円/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,802円/㎡
2014年9月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 179,000円 3,321円/㎡
2014年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,293円/㎡
2013年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,000円 3,008円/㎡
2013年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,000円 3,004円/㎡
2013年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,079円/㎡
2013年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,270円/㎡
2013年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,082円/㎡
2013年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,341円/㎡
2013年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 2,934円/㎡
2013年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 2,930円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。