シティインデックス山手動坂
東京都文京区千駄木4丁目14-3 | 築4年 | 38戸
売買㎡単価の推移
160万150万140万130万120万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
24万21万18万15万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.5万円/㎡
レンジ
169.2〜253.8万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 47.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均5,267万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,103万円、1LDKは平均4,528万円です。
１ＬＤＫ
5,267万
9件
３ＬＤＫ
12,103万
3件
２ＬＤＫ
8,492万
6件
1LDK
4,528万
2件
2LDK
7,210万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,267万 | 4,300万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 12,103万 | 11,000万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 8,492万 | 7,975万 | 9,952万 |
| 1LDK | 2件 | 4,528万 | 4,528万 | 4,528万 |
| 2LDK | 5件 | 7,210万 | 6,739万 | 7,736万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
143万/㎡
8階以上
5件
140.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木4丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 30.01m² ～ 66.20m² |
| 分譲会社 | シティインデックス シティインデックストゥエルブス |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | 建物管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩11分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
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徒歩14分
本駒込駅
東京メトロ南北線
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徒歩14分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティインデックス山手動坂 | 2022 | 38戸 | 143.0万 | 4,290万 |
| グランドステージ千駄木 | 1999 | 45戸 | 132.4万 | 7,480万 |
| パークステージ千駄木 | 1999 | 45戸 | - | - |
| クリオ千駄木動坂 | 2005 | 55戸 | 142.5万 | 7,680万 |
| アドリーム文京動坂 | 1997 | 88戸 | 143.3万 | 2,580万 |
| ブリリア山手動坂グランスイート | 2016 | 59戸 | 165.9万 | 11,780万 |
| ダイホープラザ千駄木 | 1997 | 86戸 | 92.6万 | 1,580万 |
| アドリーム千駄木 | 1994 | 81戸 | 84.4万 | 1,380万 |
| ベルジェンド文京千駄木グレイス | 2015 | 28戸 | 159.5万 | 6,500万 |
| メインステージ田端壱番館 | 2007 | 44戸 | 105.4万 | 2,700万 |
| サンテミリオン田端 | 2008 | 26戸 | 96.4万 | 2,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 140.9万 | 138.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,290万 | 142.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,450万 | 136.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,690万 | 141.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,290万 | 142.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,980万 | 147.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,080万 | 128.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,950万 | 146.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額220,000円。2LDKなら月額220,000円が相場です。
1LDK
153,000〜159,000円
155,333円
2LDK
220,000〜220,000円
220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 154,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,681円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,648円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,394円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,648円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 153,000円 | 4,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。