シティインデックス山手動坂
東京都文京区千駄木4丁目14-3 | 築4年 | 38戸
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は143.0万円。周辺エリア平均（121.8万円）を17.4%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を13.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万150万140万130万120万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均5,190万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,032万円、1LDKは平均4,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
9件 |
5,190万 |
4,300万 |
6,400万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
12,032万 |
11,000万 |
14,000万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
8,359万 |
7,825万 |
9,765万 |
| 1LDK |
2件 |
4,443万 |
4,443万 |
4,443万 |
| 2LDK |
5件 |
7,074万 |
6,612万 |
7,591万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木4丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.01m² ～ 66.20m² |
|---|
| 分譲会社 | シティインデックス シティインデックストゥエルブス |
|---|
| 施工会社 | ウラタ |
|---|
| 管理会社 | 建物管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティインデックス山手動坂 |
2022 |
38戸 |
143.0万 |
4,290万 |
| グランドステージ千駄木 |
1999 |
45戸 |
132.4万 |
7,480万 |
| パークステージ千駄木 |
1999 |
45戸 |
- |
- |
| クリオ千駄木動坂 |
2005 |
55戸 |
142.5万 |
7,680万 |
| アドリーム文京動坂 |
1997 |
88戸 |
143.3万 |
2,580万 |
| ブリリア山手動坂グランスイート |
2016 |
59戸 |
165.9万 |
11,780万 |
| ダイホープラザ千駄木 |
1997 |
86戸 |
92.6万 |
1,580万 |
| アドリーム千駄木 |
1994 |
81戸 |
84.4万 |
1,380万 |
| ベルジェンド文京千駄木グレイス |
2015 |
28戸 |
159.5万 |
6,500万 |
| メインステージ田端壱番館 |
2007 |
44戸 |
105.4万 |
2,700万 |
| サンテミリオン田端 |
2008 |
26戸 |
96.4万 |
2,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
140.9万 |
138.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,290万 |
142.96万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,450万 |
136.28万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,690万 |
141.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,290万 |
142.96万/㎡ |
| 2023年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,980万 |
147.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜14階 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,080万 |
128.46万/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,950万 |
146.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額220,000円。2LDKなら月額220,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
154,000円 |
4,255円/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,681円/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,648円/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
159,000円 |
4,394円/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,648円/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
153,000円 |
4,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。