メインステージ田端壱番館

東京都北区田端2丁目1-22 | 築19年 | 44戸

推定相場

メインステージ田端壱番館

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201120142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の89万/㎡から2024年は105.4万/㎡へ、13年間で18.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2025年には105,475円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・15件）で、平均2,285万円です。ーが最も高く平均3,584万円、1Kは平均2,285万円です。

ー

3件

3,584万

15件

2,285万

1 K

5件

3,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,584万	2,407万	4,220万
1K	15件	2,285万	1,945万	2,811万
1 K	5件	3,353万	2,677万	4,069万

物件概要

所在地	東京都北区田端2丁目1-22
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	44戸
専有面積	25.62m² ～ 52.27m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	松井建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

滝野川第一小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ田端壱番館	2007	44戸	105.4万	2,700万
メインステージ田端弐番館	2007	35戸	78.1万	2,000万
サンテミリオン田端	2008	26戸	96.4万	2,500万
ブリリア山手動坂グランスイート	2016	59戸	165.9万	11,780万
アドリーム文京動坂	1997	88戸	143.3万	2,580万
シティインデックス山手動坂	2022	38戸	143.0万	4,290万
メゾンドヴィレ本駒込	1999	68戸	88.6万	1,920万
クリオ千駄木動坂	2005	55戸	142.5万	7,680万
グランドステージ千駄木	1999	45戸	132.4万	7,480万
リーラ文京本駒込	1995	91戸	117.7万	6,280万
パークステージ千駄木	1999	45戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024
1K	65.0万	61.7万	-	68.9万	71.1万	68.3万	-	105.4万
ー	-	-	69.5万	-	-	67.0万	67.0万	-
1 K	69.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,700万	105.39万/㎡
2020年5月	1〜3階	ー	50㎡〜	3,500万	66.97万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,650万	64.41万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,750万	68.31万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,850万	72.21万/㎡
2019年11月	1〜3階	ー	50㎡〜	3,500万	66.97万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,850万	72.21万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,840万	71.82万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,850万	72.21万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,840万	71.82万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,750万	68.31万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,800万	70.26万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,750万	68.31万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,780万	69.48万/㎡
2017年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,780万	69.48万/㎡
2016年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,780万	69.48万/㎡
2016年11月	4〜6階	ー	25㎡〜	1,780万	69.48万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,580万	61.68万/㎡
2014年7月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,080万	81.19万/㎡
2014年7月	4〜6階	1 K	25㎡〜	1,650万	64.41万/㎡
2014年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,680万	65.58万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	25㎡〜	1,600万	62.46万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,650万	64.41万/㎡
2012年2月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,280万	89万/㎡
2011年7月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,280万	89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額84,294円。2LDKなら月額131,000円が相場です。

84,294円

64,500〜120,000円

2LDK

131,000円

126,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

63件

10〜15万

8件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,513円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,489円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	4,059円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,293円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,800円	4,090円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,489円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,684円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,513円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,435円/㎡
2024年4月	13〜14階	1K	25㎡〜	86,000円	3,357円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,083円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,435円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,123円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,927円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,279円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2022年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,123円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,272円/㎡
2022年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	84,000円	3,279円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,123円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,083円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。