メインステージ田端弐番館（築19年・㎡単価98.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の83.9万/㎡から2019年は78.1万/㎡へ、3年間で7.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,100円から2025年には109,792円へ、44.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.7万円/㎡

レンジ

86.7〜144.6万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203

代表面積 25.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 484件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,530万	2,365万	2,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.9万円で、1-3階（78.1万円）と比べて5.8万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

78.1万/㎡

5件

4-7階

76.5万/㎡

3件

8階以上

83.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端2丁目1-21
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	25.62m² ～ 25.62m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	松井建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

北区立田端小学校

中学校

北区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ田端弐番館	2007	35戸	78.1万	2,000万
メインステージ田端壱番館	2007	44戸	105.4万	2,700万
サンテミリオン田端	2008	26戸	96.4万	2,500万
レジオス動坂	2007	-	-	-
ブリリア山手動坂グランスイート	2016	59戸	165.9万	11,780万
アドリーム文京動坂	1997	88戸	143.3万	2,580万
シティインデックス山手動坂	2022	38戸	143.0万	4,290万
メゾンドヴィレ本駒込	1999	68戸	88.6万	1,920万
セジョリ田端	2011	41戸	99.6万	2,230万
クリオ千駄木動坂	2005	55戸	142.5万	7,680万
グランドステージ千駄木	1999	45戸	132.4万	7,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
1K	83.9万	79.0万	77.4万	78.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	78.07万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	77.29万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	78.07万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,950万	76.12万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	78.07万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	78.07万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,950万	76.12万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,150万	83.92万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	78.07万/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,150万	83.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,898円。

1K

85,898円

70,000〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

57件

10〜15万

10件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,786円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,098円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,293円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,293円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,489円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,098円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,215円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,684円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	122,000円	4,762円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	121,500円	4,742円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	122,000円	4,762円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,435円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,708円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	81,000円	3,162円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	3,005円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,123円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,123円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,123円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,123円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,083円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,123円/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	2,966円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。