メゾンドヴィレ本駒込

東京都文京区本駒込4丁目40-6 | 築27年 | 68戸

推定相場

メゾンドヴィレ本駒込

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20092013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63万/㎡から2024年は88.6万/㎡へ、15年間で40.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,636円から2025年には86,500円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均2,191万円です。1 Kが最も高く平均2,883万円、1Kは平均2,191万円です。

10件

2,191万

1 K

3件

2,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,191万	1,716万	2,719万
1 K	3件	2,883万	2,823万	2,983万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は70.4万円で、1-5階（64.1万円）と比べて6.3万円（+9.8%）高くなっています。

1-5階

64.1万/㎡

8件

6-10階

70.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込4丁目40-6
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	68戸
専有面積	21.68m² ～ 30.05m²
分譲会社	マルコー
施工会社	熊谷組
管理会社	マルコー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

千駄木小学校

中学校

文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドヴィレ本駒込	1999	68戸	88.6万	1,920万
リーラ文京本駒込	1995	91戸	117.7万	6,280万
クリオ千駄木動坂	2005	55戸	142.5万	7,680万
ワールドパレス文京本駒込	1998	20戸	103.8万	6,780万
ワールドパレス本駒込	1995	22戸	124.2万	6,980万
フロントシティ文京	2004	33戸	126.0万	2,860万
メインステージ田端壱番館	2007	44戸	105.4万	2,700万
ステージファースト本駒込	2003	34戸	70.8万	1,600万
シティインデックス山手動坂	2022	38戸	143.0万	4,290万
ブリリア山手動坂グランスイート	2016	59戸	165.9万	11,780万
パストラル動坂	1994	22戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2013	2016	2017	2018	2020	2024
1K	-	-	56.0万	64.3万	66.9万	70.7万	58.0万	88.6万
1 K	63.0万	63.2万	-	-	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,920万	88.56万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,450万	57.98万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,790万	71.58万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,100万	69.89万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,360万	62.73万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,460万	67.35万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,680万	66.04万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,790万	71.58万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,740万	64.26万/㎡
2013年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	55.98万/㎡
2012年6月	1〜3階	1 K	25㎡〜	1,580万	63.18万/㎡
2009年2月	4〜6階	1 K	25㎡〜	1,680万	67.18万/㎡
2009年1月	1〜3階	1 K	25㎡〜	1,590万	58.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（249件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,059円。

83,059円

70,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

121件

8〜10万

105件

10〜15万

23件

全 249 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,717円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,119円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,341円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,000円	3,184円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,518円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,399円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,999円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,980円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	2,880円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,980円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,223円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,223円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,599円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,397円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,302円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,223円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,119円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,536円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,559円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,519円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,399円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	76,000円	3,039円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	76,000円	3,506円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,145円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,223円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,102円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,678円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	3,039円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,759円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,799円/㎡

他 219 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。