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ワールドパレス本駒込

東京都文京区本駒込4丁目21-1 | 築31年 | 22戸

推定相場
ワールドパレス本駒込
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は124.2万円。周辺エリア平均(102.2万円)を21.5%上回って、文京区全体の平均(126.6万円)より1.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
20152019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の74.9万/㎡から2025年は137.6万/㎡へ、10年間で83.6%上昇しました(年平均+8.4%)。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均6,733万円です。3LDKが最も高く平均6,733万円、2LDKは平均5,664万円です。
2LDK
3件
5,664万
3LDK
6件
6,733万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,664万 4,991万 6,007万
3LDK 6件 6,733万 5,215万 8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.6万円で、1-2階(76.3万円)と比べて25.3万円(+33.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
76.3万/㎡
2件
3階以上
101.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +25.3万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本駒込4丁目21-1
築年月1995年8月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積28.10m² ~ 57.50m²
分譲会社フィンチ
施工会社辰村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩10分
🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩10分
🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩11分

学区情報

小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワールドパレス本駒込 1995 22戸 124.2万 6,980万
フロントシティ文京 2004 33戸 126.0万 2,860万
ルイシャトレ千駄木動坂 1997 29戸 93.0万 5,200万
パークウェル千駄木弐番館 2007 31戸 106.0万 2,180万
ワールドパレス文京本駒込 1998 20戸 103.8万 6,780万
ブリリア文京動坂上 2005 44戸 121.1万 8,490万
メゾンドヴィレ本駒込 1999 68戸 88.6万 1,920万
リーラ文京本駒込 1995 91戸 117.7万 6,280万
クリオ千駄木動坂 2005 55戸 142.5万 7,680万
プリマシュロス文京本駒込 2012 29戸 109.3万 4,250万
ステージ千駄木 2004 9戸 80.6万 5,750万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202220242025
3LDK 81.4 76.2 98.8 - 137.6
2LDK 68.5 - - 106.0 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 55㎡〜 6,980万 124.21万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 55㎡〜 8,480万 150.9万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 5,800万 106万/㎡
2024年4月 中層 3DK 50㎡〜 5,980万 109.29万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 55㎡〜 5,680万 98.79万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 55㎡〜 4,280万 76.16万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 55㎡〜 4,680万 81.4万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.53万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.4万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 55㎡〜 4,680万 81.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。