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フロントシティ文京

東京都文京区本駒込4丁目20-1 | 築22年 | 33戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2010201220142017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の75.6万/㎡から2025年は119.9万/㎡へ、15年間で58.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,200〜77,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・12件）で、平均2,420万円です。1 Kが最も高く平均2,958万円、1Kは平均2,420万円です。
1K
12件
2,420万
1 K
5件
2,958万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,420万 2,188万 2,860万
1 K 5件 2,958万 2,287万 4,821万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.0万円で、1-3階（82.8万円）と比べて12.2万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
82.8万/㎡
2件
4-7階
70.1万/㎡
3件
8階以上
95万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本駒込4丁目20-1
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積20.00m² ～ 22.69m²
分譲会社新日本建設 日本都市住宅
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩10分
🚉
本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩11分
🚉
千駄木駅
東京メトロ千代田線
徒歩12分

学区情報

小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フロントシティ文京 2004 33戸 126.0万 2,860万
パークウェル千駄木弐番館 2007 31戸 106.0万 2,180万
ルイシャトレ千駄木動坂 1997 29戸 93.0万 5,200万
ワールドパレス本駒込 1995 22戸 124.2万 6,980万
ブリリア文京動坂上 2005 44戸 121.1万 8,490万
クリオ千駄木動坂 2005 55戸 142.5万 7,680万
メゾンドヴィレ本駒込 1999 68戸 88.6万 1,920万
グランドステージ千駄木 1999 45戸 132.4万 7,480万
リーラ文京本駒込 1995 91戸 117.7万 6,280万
パークステージ千駄木 1999 45戸 - -
ワールドパレス文京本駒込 1998 20戸 103.8万 6,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202220242025
1K 70.8万 80.6万 80.9万 88.5万 87.3万 102.9万 110.0万 119.9万
1 K - - - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,860万 126.05万/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,580万 113.71万/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,280万 110.04万/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,150万 102.88万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 87.27万/㎡
2018年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,690万 80.87万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 94.74万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,880万 89.96万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,690万 80.87万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,720万 82.3万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 78.95万/㎡
2014年4月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,980万 92.88万/㎡
2014年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 70.82万/㎡
2013年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,390万 66.51万/㎡
2012年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,680万 125.71万/㎡
2012年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,480万 65.23万/㎡
2011年12月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,380万 66.03万/㎡
2010年12月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,580万 75.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,740円。
1K
77,740円
69,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
23件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,684円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,636円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,780円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,614円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,350円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,305円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,614円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,932円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,780円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,982円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,636円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,565円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,780円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,482円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,482円/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,752円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,612円/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,612円/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,335円/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,573円/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,565円/㎡
2021年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,305円/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,350円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,565円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。