ルイシャトレ千駄木動坂
東京都文京区千駄木4丁目11-3 | 築29年 | 29戸
最新データ
2023年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（121.8万円）より23.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より26.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920102012201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.8万/㎡から2023年は93万/㎡へ、14年間で63.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・30件）で、平均1,981万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,802万円、１Ｋは平均1,981万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
11件 |
3,349万 |
1,582万 |
4,200万 |
| ３ＬＤＫ |
26件 |
7,802万 |
5,179万 |
11,393万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
4,969万 |
3,400万 |
6,656万 |
| １Ｋ |
30件 |
1,981万 |
959万 |
3,173万 |
| ２ＬＤＫ |
25件 |
6,084万 |
3,761万 |
10,466万 |
| １Ｒ |
3件 |
2,746万 |
2,126万 |
3,936万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
5,516万 |
4,994万 |
6,485万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,688万 |
5,409万 |
5,966万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木4丁目11-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.95m² ～ 70.14m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 殖産住宅相互 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルイシャトレ千駄木動坂 |
1997 |
29戸 |
93.0万 |
5,200万 |
| パークウェル千駄木弐番館 |
2007 |
31戸 |
106.0万 |
2,180万 |
| ブリリア文京動坂上 |
2005 |
44戸 |
121.1万 |
8,490万 |
| フロントシティ文京 |
2004 |
33戸 |
126.0万 |
2,860万 |
| ワールドパレス本駒込 |
1995 |
22戸 |
124.2万 |
6,980万 |
| ステージ千駄木 |
2004 |
9戸 |
80.6万 |
5,750万 |
| クリオ千駄木動坂 |
2005 |
55戸 |
142.5万 |
7,680万 |
| パークステージ千駄木 |
1999 |
45戸 |
- |
- |
| グランドステージ千駄木 |
1999 |
45戸 |
132.4万 |
7,480万 |
| ラ・クエスタ |
1995 |
6戸 |
125.6万 |
9,980万 |
| シティインデックス山手動坂 |
2022 |
38戸 |
143.0万 |
4,290万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
56.8万 |
64.0万 |
- |
- |
109.0万 |
93.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
64.4万 |
62.5万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,200万 |
92.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,300万 |
112.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,900万 |
105.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.45万/㎡ |
| 2012年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.16万/㎡ |
| 2012年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
60.6万/㎡ |
| 2010年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.99万/㎡ |
| 2009年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。