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ステージファースト本駒込

東京都文京区本駒込4丁目38-5 | 築23年 | 34戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20092012201520182026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年から2026年にかけて㎡単価は73.9〜73.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,667〜80,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・14件）で、平均2,108万円です。1 Kが最も高く平均2,450万円、1Kは平均2,108万円です。
1R
2件
2,171万
1K
14件
2,108万
1 K
11件
2,450万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,171万 2,137万 2,205万
1K 14件 2,108万 1,600万 2,397万
1 K 11件 2,450万 2,237万 2,930万

階数別の㎡単価

1-3階
67.1万/㎡
7件
4-7階
70.9万/㎡
9件
8階以上
66.1万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都文京区本駒込4丁目38-5
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積22.32m² ～ 22.60m²
分譲会社明和住販
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩11分
🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト本駒込 2003 34戸 70.8万 1,600万
パストラル動坂 1994 22戸 - -
ルシック本駒込 1996 24戸 128.9万 5,280万
リーラ文京本駒込 1995 91戸 117.7万 6,280万
ワールドパレス文京本駒込 1998 20戸 103.8万 6,780万
メゾンドヴィレ本駒込 1999 68戸 88.6万 1,920万
コスモプレイス田端 1989 23戸 52.8万 5,280万
ワールドパレス本駒込 1995 22戸 124.2万 6,980万
パレス本駒込 1987 42戸 109.0万 6,580万
メインステージ田端壱番館 2007 44戸 105.4万 2,700万
フロントシティ文京 2004 33戸 126.0万 2,860万

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920222026
1K 67.2万 67.2万 74.4万 73.3万 80.7万 74.4万 80.7万 73.5万
1R 61.8万 66.8万 - - - - - -
1 K 65.0万 - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 70.8万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 76.17万/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 80.65万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 76.17万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 70.8万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 76.17万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 80.65万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,720万 77.07万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 69.45万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,660万 74.38万/㎡
2015年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 67.21万/㎡
2015年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,490万 66.76万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 67.21万/㎡
2014年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,380万 61.83万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 67.21万/㎡
2014年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,400万 62.73万/㎡
2013年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 60.49万/㎡
2013年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,290万 57.8万/㎡
2013年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,380万 61.83万/㎡
2013年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,450万 64.97万/㎡
2012年8月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,280万 57.35万/㎡
2012年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,250万 56.01万/㎡
2012年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,400万 62.73万/㎡
2012年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,500万 67.21万/㎡
2011年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,440万 64.52万/㎡
2010年3月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,390万 62.28万/㎡
2009年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,650万 73.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額82,559円。1DKなら月額119,000円が相場です。
ワンルーム
101,429円
84,000〜114,000円
1R
93,000円
85,000〜97,000円
1K
82,559円
70,000〜145,000円
1DK
119,000円
117,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
66件
8〜10万
85件
10〜15万
19件
全 170 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,898円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,360円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,360円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,629円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,629円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,584円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,898円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,584円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,494円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,271円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,405円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,405円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,540円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,450円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,880円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,584円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,360円/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,540円/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,405円/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,719円/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,584円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,540円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,584円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,450円/㎡
2021年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,360円/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,450円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,450円/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,360円/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,360円/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,450円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。