コスモプレイス田端
東京都北区田端3丁目1-12 | 築37年 | 23戸
最新データ
2025年1月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（122.0万円）より56.7%低く、北区全体の平均（87.8万円）より39.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均7,532万円です。3LDKが最も高く平均7,532万円、1Rは平均5,419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
5,419万 |
5,280万 |
5,557万 |
| 2LDK |
7件 |
6,160万 |
5,666万 |
6,895万 |
| 3LDK |
11件 |
7,532万 |
6,287万 |
8,175万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端3丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.12m² ～ 131.96m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモプレイス田端 |
1989 |
23戸 |
52.8万 |
5,280万 |
| コンドミニアム駒込動坂 |
1986 |
63戸 |
93.2万 |
5,490万 |
| ルシック本駒込 |
1996 |
24戸 |
128.9万 |
5,280万 |
| ステージファースト本駒込 |
2003 |
34戸 |
70.8万 |
1,600万 |
| サンパレス田端壱番館 |
2009 |
61戸 |
145.8万 |
7,590万 |
| パレス本駒込 |
1987 |
42戸 |
109.0万 |
6,580万 |
| パストラル動坂 |
1994 |
22戸 |
- |
- |
| ルピナス本駒込 |
1998 |
44戸 |
131.5万 |
6,980万 |
| リーラ文京本駒込 |
1995 |
91戸 |
117.7万 |
6,280万 |
| ワールドパレス文京本駒込 |
1998 |
20戸 |
103.8万 |
6,780万 |
| メゾンドヴィレ本駒込 |
1999 |
68戸 |
88.6万 |
1,920万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
54.8万 |
52.8万 |
| 3LDK |
54.9万 |
54.9万 |
54.0万 |
- |
56.6万 |
54.8万 |
52.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
60.7万 |
59.9万 |
56.6万 |
- |
80.2万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
1R |
95㎡〜 |
5,280万 |
52.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,200万 |
51.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
95㎡〜 |
5,480万 |
54.83万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,800万 |
80.21万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,600万 |
55.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,480万 |
54.3万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
100㎡〜 |
5,450万 |
53.2万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
59.92万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,750万 |
56.57万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
59.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
59.92万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
59.92万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
6,780万 |
55.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
6,600万 |
50.77万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
62.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
6,780万 |
55.63万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
6,480万 |
53.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
6,900万 |
54.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
6,900万 |
54.89万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
5,290万 |
44.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額242,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
245,000円 |
2,053円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
239,000円 |
2,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。