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コンドミニアム駒込動坂

東京都北区田端3丁目15-3 | 築40年 | 63戸

推定相場
コンドミニアム駒込動坂
最新データ
2024年1月
売買49件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.2万円。周辺エリア平均（122.0万円）より23.6%低く、北区全体の平均（87.8万円）を6.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.1万/㎡から2024年は93.2万/㎡へ、10年間で75.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201620172020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の130,000円から2024年には145,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・35件）で、平均4,765万円です。3LDKが最も高く平均6,610万円、2DKは平均3,547万円です。
2DK
5件
3,547万
2LDK
35件
4,765万
3DK
2件
4,946万
3LDK
7件
6,610万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 3,547万 3,313万 3,815万
2LDK 35件 4,765万 3,759万 6,215万
3DK 2件 4,946万 4,458万 5,434万
3LDK 7件 6,610万 5,701万 7,679万

階数別の㎡単価

1-5階
65.1万/㎡
46件
6-10階
63.1万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都北区田端3丁目15-3
築年月1986年7月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数63戸
専有面積40.30m² ～ 85.51m²
分譲会社日本信販
施工会社長谷川工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩9分
🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立田端小学校
中学校
区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンドミニアム駒込動坂 1986 63戸 93.2万 5,490万
サンパレス田端壱番館 2009 61戸 145.8万 7,590万
パレス本駒込 1987 42戸 109.0万 6,580万
ルピナス本駒込 1998 44戸 131.5万 6,980万
コスモプレイス田端 1989 23戸 52.8万 5,280万
ルシック本駒込 1996 24戸 128.9万 5,280万
アクサス文京本駒込 2016 40戸 112.1万 2,950万
パストラル動坂 1994 22戸 - -
ステージファースト本駒込 2003 34戸 70.8万 1,600万
ガーラ文京本駒込 2009 34戸 116.0万 2,500万
ブランズ文京本駒込 2006 43戸 132.3万 3,280万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
2LDK 65.5万 66.6万 63.9万 61.0万 74.1万 78.5万 93.2万 93.2万
3DK - - - - - - 75.0万 -
3LDK 63.0万 64.8万 60.6万 - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 5,490万 93.21万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 5,490万 93.21万/㎡
2023年2月 低層 3DK 55㎡〜 4,330万 74.98万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 4,380万 80.3万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.63万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.12万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.12万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.39万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.53万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.09万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,700万 64.07万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 80㎡〜 4,480万 53.47万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.07万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.53万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,599万 61.11万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,599万 61.11万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,690万 62.65万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,690万 62.65万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,790万 64.35万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,790万 64.35万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.97万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.58万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.58万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.97万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,600万 64.84万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,600万 64.84万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.58万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,499万 66.2万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,699万 69.98万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,490万 59.26万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,790万 64.35万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,880万 65.88万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.58万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 85㎡〜 5,680万 66.43万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.6万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.58万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.18万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.52万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.58万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,999万 75.66万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.58万/㎡
2015年5月 低層 3DK 55㎡〜 3,480万 59.09万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.33万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.33万/㎡
2014年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.15万/㎡
2014年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 46.7万/㎡
2014年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,180万 51.42万/㎡
2014年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,180万 51.91万/㎡
2014年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,280万 53.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額120,750円。2LDKなら月額173,333円が相場です。
1LDK
120,750円
100,000〜145,000円
2DK
117,500円
115,000〜120,000円
2LDK
173,333円
130,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,695円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,406円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,586円/㎡
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,313円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,235円/㎡
2021年12月 低層 2DK 40㎡〜 115,000円 2,712円/㎡
2021年11月 低層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,830円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,680円/㎡
2017年8月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,481円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,207円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。