アクサス文京本駒込

東京都文京区本駒込4丁目48 | 築10年 | 40戸

推定相場

アクサス文京本駒込

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

20172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の102.6万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、8年間で9.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

2016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は94,619〜97,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・10件）で、平均5,857万円です。1LDKが最も高く平均5,857万円、1Kは平均3,200万円です。

4件

3,200万

1LDK

10件

5,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	3,200万	2,950万	3,653万
1LDK	10件	5,857万	5,436万	6,318万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は114.8万円で、4-7階（111.9万円）と比べて2.9万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

111.9万/㎡

2件

8階以上

114.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込4丁目48
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	26.18m² ～ 43.65m²
分譲会社	アセットリードアンフィス
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	アセットコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩9分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

文京区立昭和小学校

中学校

文京区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス文京本駒込	2016	40戸	112.1万	2,950万
ガーラ文京本駒込	2009	34戸	116.0万	2,500万
ブランズ文京本駒込	2006	43戸	132.3万	3,280万
ルピナス本駒込	1998	44戸	131.5万	6,980万
メゾン本駒込	1975	37戸	79.7万	3,680万
ストークプラザ駒込	1991	46戸	88.5万	1,800万
駒込ハイツ	1970	-	55.6万	2,030万
ルフォン文京本駒込	2015	39戸	159.0万	8,980万
パレス本駒込	1987	42戸	109.0万	6,580万
クリオ文京本駒込	2005	70戸	119.4万	4,080万
プリメール本駒込	1991	7戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	114.0万	-	-	-	109.8万	112.1万	112.1万
1LDK	102.6万	-	114.1万	118.0万	125.8万	114.5万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,950万	112.13万/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,950万	112.13万/㎡
2023年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,999万	114.53万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,890万	109.85万/㎡
2023年3月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,999万	114.53万/㎡
2022年1月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	5,490万	125.78万/㎡
2022年11月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	5,490万	125.78万/㎡
2021年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	5,490万	125.78万/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,980万	114.09万/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,980万	114.09万/㎡
2020年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,980万	114.09万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,998万	113.95万/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,478万	102.59万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,478万	102.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額95,500円。1LDKなら月額164,333円が相場です。

95,500円

90,000〜108,000円

1LDK

164,333円

159,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

33件

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	94,000円	3,591円/㎡
2022年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	99,000円	3,782円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,438円/㎡
2022年3月	13〜14階	1K	25㎡〜	108,000円	4,125円/㎡
2021年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	99,000円	3,782円/㎡
2021年4月	13〜14階	1K	25㎡〜	98,500円	3,762円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,500円	3,610円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,500円	3,516円/㎡
2020年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,009円/㎡
2020年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,643円/㎡
2020年10月	13〜14階	1K	25㎡〜	98,500円	3,762円/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,500円	3,516円/㎡
2019年2月	13〜14階	1K	25㎡〜	95,500円	3,630円/㎡
2018年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	99,000円	3,782円/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,643円/㎡
2017年6月	13〜14階	1K	25㎡〜	99,000円	3,782円/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	98,000円	3,743円/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,705円/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,667円/㎡
2016年12月	13〜14階	1K	25㎡〜	96,000円	3,649円/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,611円/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	94,000円	3,573円/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,573円/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,497円/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,459円/㎡
2016年10月	13〜14階	1K	25㎡〜	98,500円	3,762円/㎡
2016年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,500円	3,724円/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,500円	3,686円/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,500円	3,648円/㎡
2016年10月	13〜14階	1K	25㎡〜	95,500円	3,630円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。