ストークプラザ駒込

東京都文京区本駒込5丁目41-5 | 築35年 | 46戸

推定相場

ストークプラザ駒込

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20132019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.7万/㎡から2025年は89.9万/㎡へ、12年間で70.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,667円から2025年には67,250円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

19件

1,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	1,874万	1,505万	2,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.6万円で、1-3階（68.9万円）と比べて7.7万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

68.9万/㎡

2件

4-7階

76.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込5丁目41-5
築年月	1991年12月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	46戸
専有面積	17.32m² ～ 30.66m²
分譲会社	三和建物
施工会社	小俣建設工業
管理会社	三和建物管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストークプラザ駒込	1991	46戸	88.5万	1,800万
メゾン本駒込	1975	37戸	79.7万	3,680万
ブランズ文京本駒込	2006	43戸	132.3万	3,280万
ガーラ文京本駒込	2009	34戸	116.0万	2,500万
クリオ文京本駒込	2005	70戸	119.4万	4,080万
ルフォン文京本駒込	2015	39戸	159.0万	8,980万
駒込ハイツ	1970	-	55.6万	2,030万
駒込コープ	1980	14戸	46.8万	1,680万
アクサス文京本駒込	2016	40戸	112.1万	2,950万
ダイホープラザ駒込	1992	27戸	110.6万	1,780万
プリメール本駒込	1991	7戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1R	52.7万	55.8万	70.4万	87.9万	95.1万	91.2万	68.9万	89.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,800万	88.46万/㎡
2025年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,850万	90.92万/㎡
2025年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,840万	90.42万/㎡
2023年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,650万	68.93万/㎡
2023年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,650万	68.93万/㎡
2022年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,580万	91.23万/㎡
2021年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	97万/㎡
2021年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	97万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,580万	91.23万/㎡
2020年5月	10〜11階	1R	25㎡〜	1,600万	60.29万/㎡
2020年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	2,000万	115.48万/㎡
2019年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,760万	66.29万/㎡
2019年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,980万	74.58万/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,090万	53.57万/㎡
2016年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,180万	57.99万/㎡
2013年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	950万	50.16万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,150万	56.52万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,090万	57.56万/㎡
2013年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	880万	46.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額67,757円。2LDKなら月額116,500円が相場です。

ワンルーム

67,757円

59,000〜86,000円

69,474円

55,000〜80,000円

65,875円

59,000〜70,000円

2LDK

116,500円

113,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

95件

8〜10万

6件

10〜15万

2件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,500円	2,844円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,115円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,194円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,215円/㎡
2024年3月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,561円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	69,000円	2,599円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,010円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,341円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,042円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	81,000円	2,697円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,047円/㎡
2023年3月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,561円/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,281円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,749円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,877円/㎡
2023年11月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,500円	2,844円/㎡
2023年11月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	72,500円	2,731円/㎡
2023年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,391円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	70,000円	2,637円/㎡
2023年10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,825円/㎡
2022年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,590円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,399円/㎡
2022年8月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,561円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,215円/㎡
2022年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,590円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	83,000円	2,764円/㎡
2022年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	74,500円	2,481円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,984円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,399円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,279円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。