駒込コープ
東京都文京区本駒込5丁目39-14 | 築46年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.6万/㎡から2021年は46.8万/㎡へ、6年間で7.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.3万円/㎡
レンジ
82.7〜111.9万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.566
補正係数 ×0.566
代表面積 35.93㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の21%・15件）で、平均3,591万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,975万円、１Ｒは平均1,874万円です。
２ＬＤＫ
6,220万
13件
２ＤＫ
3,706万
14件
１ＬＤＫ
3,591万
15件
３ＬＤＫ
6,975万
11件
１ＤＫ
2,524万
7件
１Ｒ
1,874万
2件
2K
3,026万
4件
2DK
2,496万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,220万 | 3,740万 | 12,000万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 3,706万 | 1,759万 | 5,911万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 3,591万 | 2,601万 | 4,833万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 6,975万 | 3,519万 | 11,083万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,524万 | 1,448万 | 3,234万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,874万 | 1,642万 | 2,106万 |
| 2K | 4件 | 3,026万 | 2,927万 | 3,068万 |
| 2DK | 5件 | 2,496万 | 1,970万 | 3,332万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目39-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 23.74m² ～ 35.93m² |
| 分譲会社 | 菊栄建設 |
| 施工会社 | 邑建設 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩13分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駒込コープ | 1980 | 14戸 | 46.8万 | 1,680万 |
| ストークプラザ駒込 | 1991 | 46戸 | 88.5万 | 1,800万 |
| ウヴラージュ本駒込 | 1992 | 8戸 | 83.2万 | 4,980万 |
| メゾン本駒込 | 1975 | 37戸 | 79.7万 | 3,680万 |
| クリオ文京本駒込 | 2005 | 70戸 | 119.4万 | 4,080万 |
| ガーラ文京本駒込 | 2009 | 34戸 | 116.0万 | 2,500万 |
| プリメール本駒込 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ダイホープラザ駒込 | 1992 | 27戸 | 110.6万 | 1,780万 |
| ブランズ文京本駒込 | 2006 | 43戸 | 132.3万 | 3,280万 |
| ルフォン文京本駒込 | 2015 | 39戸 | 159.0万 | 8,980万 |
| オープンレジデンシア本駒込 | 2012 | 22戸 | 89.2万 | 6,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.2万 | 57.9万 | 46.8万 |
| 2K | 57.9万 | 59.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 46.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 57.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,080万 | 57.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,430万 | 39.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,080万 | 57.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額105,000円。
2DK
90,000〜130,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。