駒込コープ
東京都文京区本駒込5丁目39-14 | 築46年 | 14戸
最新データ
2021年3月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（104.4万円）より55.2%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より63.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.6万/㎡から2021年は46.8万/㎡へ、6年間で7.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の21%・15件）で、平均3,536万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,858万円、１Ｒは平均1,839万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
14件 |
3,640万 |
1,726万 |
5,800万 |
| １ＬＤＫ |
15件 |
3,536万 |
2,552万 |
4,742万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
5,363万 |
3,669万 |
7,400万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
6,858万 |
3,452万 |
10,875万 |
| １ＤＫ |
7件 |
2,476万 |
1,420万 |
3,173万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,839万 |
1,611万 |
2,066万 |
| 2K |
4件 |
2,969万 |
2,872万 |
3,010万 |
| 2DK |
5件 |
2,450万 |
1,933万 |
3,270万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目39-14 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.74m² ～ 35.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 菊栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 邑建設 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 駒込コープ |
1980 |
14戸 |
46.8万 |
1,680万 |
| ストークプラザ駒込 |
1991 |
46戸 |
88.5万 |
1,800万 |
| ウヴラージュ本駒込 |
1992 |
8戸 |
83.2万 |
4,980万 |
| メゾン本駒込 |
1975 |
37戸 |
79.7万 |
3,680万 |
| クリオ文京本駒込 |
2005 |
70戸 |
119.4万 |
4,080万 |
| ガーラ文京本駒込 |
2009 |
34戸 |
116.0万 |
2,500万 |
| プリメール本駒込 |
1991 |
7戸 |
- |
- |
| ダイホープラザ駒込 |
1992 |
27戸 |
110.6万 |
1,780万 |
| ブランズ文京本駒込 |
2006 |
43戸 |
132.3万 |
3,280万 |
| ルフォン文京本駒込 |
2015 |
39戸 |
159.0万 |
8,980万 |
| オープンレジデンシア本駒込 |
2012 |
22戸 |
89.2万 |
6,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|
| 2DK |
48.2万 |
57.9万 |
46.8万 |
| 2K |
57.9万 |
59.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
46.76万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
2,180万 |
60.68万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
2,180万 |
60.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,080万 |
57.89万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
2,080万 |
57.89万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
63.46万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,430万 |
39.8万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
41.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
2,080万 |
57.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額105,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,241円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,807円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,594円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。