ウヴラージュ本駒込
東京都文京区本駒込4丁目15-6 | 築34年 | 8戸
最新データ
2022年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.2万円。周辺エリア平均（102.2万円）より18.6%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より34.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.4万/㎡から2022年は87.4万/㎡へ、8年間で44.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・30件）で、平均2,566万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,675万円、１Ｒは平均1,661万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
30件 |
2,566万 |
1,093万 |
27,188万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,661万 |
1,522万 |
1,864万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
11,675万 |
4,996万 |
22,194万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
4,633万 |
4,084万 |
5,438万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
7,113万 |
5,397万 |
15,866万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,467万 |
2,827万 |
4,106万 |
| 1LDK |
6件 |
6,146万 |
4,922万 |
6,882万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込4丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.76m² ～ 59.88m² |
|---|
| 分譲会社 | シマダ企画 |
|---|
| 施工会社 | 岩本組 |
|---|
| 管理会社 | フジミビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
51.4万 |
85.7万 |
79.8万 |
99.9万 |
87.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
83.17万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
91.69万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
99.87万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
79.83万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
85.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,150万 |
69.31万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
51.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。