駒込ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,000円から2025年には64,667円へ、22.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込5丁目44-10
築年月	1970年10月（築56年）
構造	木造
階建て	2階建
管理会社	リアルワン

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

文京区立昭和小学校

中学校

文京区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
駒込ハイツ	1970	-	55.6万	2,030万
ルフォン文京本駒込	2015	39戸	159.0万	8,980万
クリオ文京本駒込	2005	70戸	119.4万	4,080万
ドミール駒込	1979	10戸	47.6万	1,880万
ストークプラザ駒込	1991	46戸	88.5万	1,800万
ブランズ文京本駒込	2006	43戸	132.3万	3,280万
メゾン本駒込	1975	37戸	79.7万	3,680万
ライオンズマンション本駒込第2	1982	46戸	115.9万	4,580万
ガーラ文京本駒込	2009	34戸	116.0万	2,500万
セボンアダージオ文京	1991	12戸	151.5万	22,500万
ダイホープラザ駒込	1992	27戸	110.6万	1,780万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年9月	-	1LDK	35㎡〜	2,030万	55.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の44%）で、平均月額63,000円。2DKなら月額88,333円が相場です。

1DK

63,000円

63,000〜63,000円

1LDK

90,500円

89,000〜93,000円

2K

63,000円

50,000〜69,000円

2DK

88,333円

83,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

7件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	-	2K	20㎡〜	64,000円	2,783円/㎡
2025年3月	-	2K	20㎡〜	64,000円	2,786円/㎡
2025年2月	-	2K	20㎡〜	66,000円	2,873円/㎡
2023年7月	-	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,844円/㎡
2023年5月	-	2DK	35㎡〜	99,000円	2,624円/㎡
2023年5月	-	2K	25㎡〜	69,000円	2,409円/㎡
2023年11月	-	2K	25㎡〜	69,000円	2,409円/㎡
2021年2月	-	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,359円/㎡
2019年2月	-	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,752円/㎡
2018年4月	-	2K	20㎡〜	62,000円	3,004円/㎡
2018年4月	-	2K	20㎡〜	50,000円	2,422円/㎡
2018年2月	-	2K	20㎡〜	60,000円	2,907円/㎡
2018年1月	-	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,752円/㎡
2018年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,623円/㎡
2017年4月	-	1DK	25㎡〜	63,000円	2,462円/㎡
2017年12月	-	1DK	25㎡〜	63,000円	2,462円/㎡
2014年4月	-	2DK	35㎡〜	83,000円	2,200円/㎡
2014年10月	-	2DK	35㎡〜	83,000円	2,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。