ドミール駒込
東京都文京区本駒込5丁目59-10 | 築47年 | 10戸
賃料の推移
8万6万4万
201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2020年には55,000円へ、27.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.3万円/㎡
レンジ
82.7〜111.9万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.566
補正係数 ×0.566
代表面積 39.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・17件）で、平均3,458万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,712万円、１Ｒは平均1,874万円です。
２ＤＫ
3,706万
14件
１ＬＤＫ
3,458万
17件
２ＬＤＫ
4,813万
7件
３ＬＤＫ
6,712万
10件
１ＤＫ
2,547万
6件
１Ｒ
1,874万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 14件 | 3,706万 | 1,759万 | 5,911万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 3,458万 | 2,533万 | 4,574万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,813万 | 3,740万 | 7,400万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,712万 | 3,519万 | 11,083万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,547万 | 1,448万 | 3,234万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,874万 | 1,642万 | 2,106万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目59-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 22.59m² ～ 22.59m² |
| 分譲会社 | 大友土木 |
| 施工会社 | 大友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール駒込 | 1979 | 10戸 | 47.6万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション本駒込第2 | 1982 | 46戸 | 115.9万 | 4,580万 |
| 駒込ハイツ | 1970 | - | 55.6万 | 2,030万 |
| セボンアダージオ文京 | 1991 | 12戸 | 151.5万 | 22,500万 |
| スカイコートルアナ文京本駒込 | 2024 | 24戸 | - | - |
| ルフォン文京本駒込 | 2015 | 39戸 | 159.0万 | 8,980万 |
| クリオ文京本駒込 | 2005 | 70戸 | 119.4万 | 4,080万 |
| 駒込グローリア初穂 | 1987 | - | - | - |
| ダイホープラザ駒込 | 1992 | 27戸 | 110.6万 | 1,780万 |
| ストークプラザ駒込 | 1991 | 46戸 | 88.5万 | 1,800万 |
| ブランズ文京本駒込 | 2006 | 43戸 | 132.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額49,667円。
1K
43,000〜55,000円
49,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,896円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。