スカイコートルアナ文京本駒込
東京都文京区本駒込5丁目59-3 | 築2年 | 24戸
賃料の推移
18万15万12万9万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の118,994円から2026年には152,600円へ、28.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
18,445万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 18,445万 | 16,889万 | 20,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目59-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.32m² ～ 40.57m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 渡辺建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートルアナ文京本駒込 | 2024 | 24戸 | - | - |
| 駒込グローリア初穂 | 1987 | - | - | - |
| ドミール駒込 | 1979 | 10戸 | 47.6万 | 1,880万 |
| セボンアダージオ文京 | 1991 | 12戸 | 151.5万 | 22,500万 |
| ライオンズマンション本駒込第2 | 1982 | 46戸 | 115.9万 | 4,580万 |
| ザ・パークハウス文京本駒込 | 2018 | 37戸 | 197.7万 | 12,280万 |
| コスモ本駒込 | 1999 | 52戸 | 175.6万 | 11,800万 |
| パレス六義園 | 1980 | 7戸 | 39.2万 | 1,780万 |
| 駒込ハイツ | 1970 | - | 55.6万 | 2,030万 |
| ダイホープラザ駒込 | 1992 | 27戸 | 110.6万 | 1,780万 |
| ルフォン文京本駒込 | 2015 | 39戸 | 159.0万 | 8,980万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額106,260円。1LDKなら月額161,000円が相場です。
1K
102,900〜110,400円
106,260円
1DK
104,100〜135,600円
112,850円
1LDK
154,600〜169,600円
161,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
6件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 135,600円 | 4,965円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,600円 | 4,181円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,600円 | 4,335円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,600円 | 4,008円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,400円 | 4,163円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,400円 | 4,360円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,600円 | 3,811円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,100円 | 4,089円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,100円 | 3,805円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,300円 | 4,175円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,600円 | 3,896円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,600円 | 3,934円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,600円 | 3,959円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,100円 | 3,885円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,400円 | 4,163円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,800円 | 4,155円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,100円 | 3,878円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,900円 | 4,143円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,900円 | 4,064円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,400円 | 4,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。