ザ・パークハウス文京本駒込
東京都文京区本駒込5丁目32-3 | 築8年 | 37戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は197.7万円。周辺エリア平均（104.4万円）を89.4%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を56.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の119.9万/㎡から2025年は197.7万/㎡へ、6年間で64.9%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・13件）で、平均5,426万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,619万円、１Ｋは平均3,746万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
12,619万 |
8,878万 |
16,571万 |
| １Ｋ |
12件 |
3,746万 |
2,936万 |
4,281万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
5,426万 |
4,350万 |
6,525万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
9,907万 |
6,747万 |
16,571万 |
| 2LDK |
6件 |
11,213万 |
9,521万 |
12,628万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目32-3 |
|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.13m² ～ 70.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス文京本駒込 |
2018 |
37戸 |
197.7万 |
12,280万 |
| コスモ本駒込 |
1999 |
52戸 |
175.6万 |
11,800万 |
| コーポ高木 |
1972 |
27戸 |
40.9万 |
1,350万 |
| セジョリ駒込 |
2013 |
34戸 |
101.8万 |
2,600万 |
| セボンアダージオ文京 |
1991 |
12戸 |
151.5万 |
22,500万 |
| アプレシティ本駒込 |
2006 |
20戸 |
83.5万 |
1,850万 |
| スカイコートルアナ文京本駒込 |
2024 |
24戸 |
- |
- |
| メゾンブロンシュ本駒込 |
1987 |
61戸 |
128.0万 |
11,980万 |
| ダイホープラザ駒込 |
1992 |
27戸 |
110.6万 |
1,780万 |
| リビオ文京本駒込レジデンス |
2014 |
45戸 |
194.7万 |
12,500万 |
| プレシャスヒルズ本駒込 |
2000 |
33戸 |
105.6万 |
11,000万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
151.7万 |
152.9万 |
160.6万 |
197.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
12,280万 |
197.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,980万 |
160.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,500万 |
152.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,980万 |
169.81万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,380万 |
161.31万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,580万 |
138.1万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
155.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
119.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
268,000円 |
3,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。