メゾンブロンシュ本駒込
東京都文京区本駒込5丁目20-4 | 築39年 | 61戸
最新データ
2025年8月
売買29件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は128.0万円。周辺エリア平均（104.4万円）を22.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を1.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.3万/㎡から2025年は134.4万/㎡へ、8年間で93.9%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万25万19万13万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の157,500円から2023年には261,000円へ、65.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・9件）で、平均10,088万円です。3LDKが最も高く平均10,088万円、1LDKは平均6,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
6,040万 |
3,764万 |
6,584万 |
| 2LDK |
7件 |
6,960万 |
5,082万 |
9,766万 |
| 2SLDK |
3件 |
8,678万 |
8,522万 |
8,990万 |
| 3LDK |
9件 |
10,088万 |
7,613万 |
12,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目20-4 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.98m² ～ 162.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 鈴圭工務店 |
|---|
| 施工会社 | 鈴圭工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンブロンシュ本駒込 |
1987 |
61戸 |
128.0万 |
11,980万 |
| リビオ文京本駒込レジデンス |
2014 |
45戸 |
194.7万 |
12,500万 |
| セジョリ駒込 |
2013 |
34戸 |
101.8万 |
2,600万 |
| パークホームズ文京本駒込 |
2024 |
88戸 |
254.5万 |
19,800万 |
| ワコー本駒込マンション |
1980 |
26戸 |
80.6万 |
1,650万 |
| コスモ本駒込 |
1999 |
52戸 |
175.6万 |
11,800万 |
| 駒込台ハイツ |
1973 |
25戸 |
91.3万 |
6,780万 |
| 駒込台ハイツT棟 |
1973 |
20戸 |
59.7万 |
2,180万 |
| サンテミリオン本駒込六義園 |
2007 |
23戸 |
105.9万 |
2,330万 |
| ミオカステーロ本駒込 |
2006 |
18戸 |
141.3万 |
9,300万 |
| ザ・パークハウス文京本駒込 |
2018 |
37戸 |
197.7万 |
12,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
90.9万 |
- |
- |
125.6万 |
- |
133.4万 |
| 2LDK |
68.1万 |
84.1万 |
- |
85.6万 |
167.8万 |
97.3万 |
136.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
115.4万 |
- |
130.4万 |
- |
| 1LDK |
70.8万 |
69.7万 |
67.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
11,980万 |
128.04万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,300万 |
136.4万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
12,980万 |
138.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
8,680万 |
130.39万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
97.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
167.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
124.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,580万 |
126.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
115.37万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
85.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
115.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
67.69万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
85.53万/㎡ |
| 2018年5月 |
9〜10階 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
69.68万/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
88.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
95.98万/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜10階 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
69.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜10階 |
5LDK |
160㎡〜 |
11,000万 |
67.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
84.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,780万 |
93.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
90.63万/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.53万/㎡ |
| 2017年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.53万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜2階 |
1R |
60㎡〜 |
3,950万 |
64.43万/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.44万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
71.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
71.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額182,333円。3SLDKなら月額280,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
261,000円 |
2,789円/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
198,000円 |
3,700円/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,479円/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
2,992円/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,768円/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
280,000円 |
2,992円/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
198,000円 |
2,880円/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,403円/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
205,000円 |
2,982円/㎡ |
| 2016年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
168,000円 |
2,471円/㎡ |
| 2015年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
210,000円 |
2,244円/㎡ |
| 2015年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
220,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2015年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
230,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,874円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。