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ワコー本駒込マンション

東京都文京区本駒込5丁目19-9 | 築46年 | 26戸

推定相場
ワコー本駒込マンション
最新データ
2025年4月
売買30件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.6万円。周辺エリア平均（104.4万円）より22.8%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.4万/㎡から2025年は81.3万/㎡へ、12年間で87.2%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2024年には75,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・16件）で、平均3,236万円です。1LDKが最も高く平均3,236万円、1Rは平均1,453万円です。
1R
6件
1,453万
1K
4件
1,702万
1LDK
16件
3,236万
2DK
4件
2,921万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,453万 1,269万 1,650万
1K 4件 1,702万 1,342万 1,970万
1LDK 16件 3,236万 2,685万 3,843万
2DK 4件 2,921万 1,989万 3,646万

階数別の㎡単価

1-5階
71.2万/㎡
22件
6-10階
59.2万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都文京区本駒込5丁目19-9
築年月1980年3月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数26戸
専有面積18.60m² ～ 81.53m²
分譲会社檜不動産
施工会社金由工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩6分
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本駒込駅
東京メトロ南北線
徒歩8分
🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコー本駒込マンション 1980 26戸 80.6万 1,650万
サンテミリオン本駒込六義園 2007 23戸 105.9万 2,330万
メゾンブロンシュ本駒込 1987 61戸 128.0万 11,980万
パークホームズ文京本駒込 2024 88戸 254.5万 19,800万
リビオ文京本駒込レジデンス 2014 45戸 194.7万 12,500万
ルーブル本駒込 2007 29戸 99.6万 2,100万
ファインライフ本駒込 1981 22戸 82.8万 1,350万
ジョイフル六義園 1991 29戸 70.6万 1,580万
セジョリ駒込 2013 34戸 101.8万 2,600万
アドリーム本駒込六義園 1996 44戸 126.0万 7,799万
内田ビル 1976 15戸 40.6万 2,280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 47.9万 - - - 68.8万 67.5万 - 80.6万
1LDK - 62.6万 - 79.6万 81.3万 77.3万 77.7万 82.9万
2DK - - 46.1万 - - - - -
1K 62.5万 - - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1R 20㎡〜 1,650万 80.57万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 30㎡〜 2,850万 82.9万/㎡
2025年10月 中層 1R 20㎡〜 1,650万 80.57万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 30㎡〜 2,850万 82.9万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,899万 75.11万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,899万 75.11万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,899万 75.11万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 1,230万 66.13万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 68.82万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 81.76万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,899万 75.11万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,280万 84.98万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 68.82万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,999万 77.7万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,999万 77.7万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,199万 82.88万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,999万 77.7万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,099万 80.29万/㎡
2020年4月 低層 2DK 35㎡〜 1,680万 46.1万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 62.56万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 62.5万/㎡
2018年1月 中層 1R 20㎡〜 980万 47.86万/㎡
2017年5月 高層 2DK 40㎡〜 2,480万 58.87万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,390万 64万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 68.61万/㎡
2015年2月 高層 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.22万/㎡
2014年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,680万 46.1万/㎡
2014年6月 中層 1K 15㎡〜 840万 45.17万/㎡
2013年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,580万 37.51万/㎡
2013年12月 高層 2DK 40㎡〜 2,080万 49.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額72,067円。2DKなら月額133,500円が相場です。
ワンルーム
64,000円
60,000〜69,000円
1K
72,067円
60,000〜80,000円
2DK
133,500円
75,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
2件
10〜15万
6件
15〜20万
4件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,418円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,662円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,906円/㎡
2023年3月 低層 2DK 35㎡〜 150,000円 3,886円/㎡
2023年1月 低層 2DK 35㎡〜 130,000円 3,368円/㎡
2022年6月 低層 2DK 35㎡〜 150,000円 3,886円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,387円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,387円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,795円/㎡
2021年1月 低層 2DK 35㎡〜 145,000円 3,756円/㎡
2021年12月 低層 2DK 35㎡〜 150,000円 3,886円/㎡
2020年9月 低層 2DK 35㎡〜 150,000円 3,886円/㎡
2020年7月 低層 2DK 35㎡〜 145,000円 3,756円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,453円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,906円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,311円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,369円/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,453円/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,455円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,226円/㎡
2019年11月 低層 2DK 35㎡〜 145,000円 3,756円/㎡
2018年8月 低層 2DK 35㎡〜 145,000円 3,756円/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,320円/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,808円/㎡
2018年10月 低層 2DK 35㎡〜 140,000円 3,627円/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,455円/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,453円/㎡
2015年2月 低層 2DK 35㎡〜 75,000円 2,058円/㎡
2015年12月 中層 1R 20㎡〜 59,000円 2,881円/㎡
2014年8月 低層 2DK 35㎡〜 77,000円 1,995円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。